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부천시 부일로 448,

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사상구 덕상로 8-35,

근린상가
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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경10628 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53

사건번호

2025 타경 10628

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

18,625,720원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 9,127,000원

건물면적

10.17㎡(3.07평)

입찰기일

2026.03.31(화) 10:00
(입찰 31일전)

입찰보증금

(10%) 912,700원

토지면적

91.00㎡(27.53평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 경주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 1259회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.7.29.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	대곡리 53	대	91㎡ (27.53평) 지분 4분의 1 전부
건물	1	대곡리 53	1층 단독주택 목조	5.455㎡ (1.65평) 지분 4분의 1 전부
건물	1	대곡리 53	1층 창고 목조	4.71㎡ (1.42평) 지분 4분의 1 전부

진행

(입찰31일전)

2026-01-13 유찰

(100%) 18,625,720원

2026-02-24 유찰

(70%) 13,038,000원

2026-03-31 진행

(49%) 9,127,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리에 소재하는 속칭 ""갈말마을"" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 자연부락 내 농가주택, 마을주변의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 소형차량 및 농기계의 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 인근취락과 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(2,3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 ""답""으로 이용중입니다.
기호(4): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 ""단독주택 건부지""로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(2): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다.
기호(3): 본건 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다.
기호(4): 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 마을안길 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(2~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
[건물구조] 기호(1-가): 목조 강판개량지붕 단층 건물로서[사용승인일:1934년] 외벽: 세멘몰탈 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 장판지 마감, 창호: 목재창호입니다.
기호(1-나): 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서[사용승인일:1934년] 내.외벽: 황토 마감, 바닥: 세멘몰탈 및 장판지 마감, 창호: 목재창호입니다.
[이용상태] 기호(1-가): 단독주택 기호(1-나): 창고 [설비내역] 기호(1-가)건물은 급.배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 본건 지상에 부합물이 있으나, 토지에 미치는 영향은 미미합니다.
[공부와의 차이] 기호(1-가): 공부상 지붕은 ""목조 후형기와지붕""이나, 실제 ""강판개량지붕""입니다.
기호(1-나): 공부상 지붕은 ""목조 후형기와지붕""이나, 실제 ""세멘기와지붕"" 이며, 공부상 용도는 ""주택""이나 실제 ""창고""로 이용중입니다.
[참고사항] 1) 기 타: 없습니다. 2) 임대관계: 미상입니다.

건축물현황

소재지

경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53번지

대지면적

364㎡(110.3평)

연면적

40.66㎡(12.32평)

주용도

단독주택

건축면적

40.66㎡(12.32평)

용적률산정연면적

40.66㎡(12.32평)

착공일자

건폐율

11.17%

용적률

11.17%

사용승인일자

1934. .

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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