Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

전
원주시 신림면 금창리

다세대(빌라)
남동구 독곡로 55,

대지
음성군 감곡면 사곡리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경120462 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상남도 양산시 평산동 683-2

사건번호

2024 타경 120462

물건번호

물건용도

답

감정평가액

36,058,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(70%) 25,241,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.21(목) 10:00
(입찰 39일전)

입찰보증금

(10%) 2,524,100원

토지면적

169.00㎡(51.12평)

유찰횟수

1회

입찰법원

울산지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1192회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.11.11. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	평산동 683-2	답	118㎡ (35.70평)
토지	5	평산동 683-6	답	51㎡ (15.43평)

진행

(입찰39일전)

2026-01-13 유찰

(100%) 36,058,000원

2026-02-11 변경

(70%) 25,241,000원

2026-05-21 진행

(70%) 25,241,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '경보그린타워3차아파트' 남서측에 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황 1) 토지의 형상 및 이용상황 기호(1),(7)~(10): 부정형 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3),(5): 부정형 토지로서, 가격시점 현재 휴경지 상태임. 기호(4): 부정형 토지로서, 공업나지 상태임(타인점유 중). 기호(6): 부정형 토지로서, 현황 '도로'임. 2) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 1271.9㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 임. 기호(3)~(5),(7),(9),(10): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(6): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(8): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 366.2㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 임. 3) 교통상황 및 인접 도로상태 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하여 일반적인 교통사정은 보통이며, 기호(1), (7)~(10): 본건 동측으로 세로(가)에 접함. 기호(3),(4),(5): 지적도 상 맹지이며, 인근 토지를 통하여 진출입 함. 기호(6): 본건이 현황 도로 임. [건물구조] 및 현상 (2) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로, 내, 외벽: 판넬 마감. 창호: 샷시창호임. 이용상황: 공장(제조업)으로 이용중임. (11) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로, 내, 외벽: 판넬 마감. 창호: 샷시창호임. 이용상황: 공장(1층 제조업, 2층 사무실)으로 이용중임.
4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 가격시점 현재 관리상태 보통시 되며 현황을 기준으로 한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행시 이 점 유의하시기 바라며 필요시 정상가동 여부를 재확인하시기 바랍니다.
5)공작물의 현상 없 음. 6)기타참고사항 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건 기호(1), (4), (5) 토지는 일부 지상에 토지는 일부가 선하지(저촉면적: 등기사항전부증명서 상 면적 기준)로서 이로 인한 공법상 제한 정도, 토지의 사용, 수익에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려하여 개별요인에 반영하여 전체를 기준으로 한 평균가격으로 평가하였습니다. 본건 기호(4) 토지 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 타인 점유 적치물이 소재하며 평가 목적 등을 고려하여 토지만을 평가하였으며, 타인 점유 적치물로 인하여 토지의 사용, 수익에 제한을 받을 경우 토지 가격은 별첨‘토지,건물 감정평가 명세표’ 하단에 병기하였으니 업무에 참조하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록 5 : 2010.06.09.구분지상권(송전선)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.01.27] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지적도 상 맹지이며 인근 토지를 통하여 진출입 3. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 1. - 본건 지상에 제시외 냉동냉장실 1동 있음. 부동산의 표시 3, 5. - 본건 부동산은 잡초 등이 자생하는 휴경지임. 부동산의 표시 4. - 본건 부동산은 철판 담장을 경계로 인접지인 양산

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2026-05-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	112,106,056원	66,473,000원	46%	2.8회
6개월	15건	111,161,967원	58,315,600원	49%	2.8회
12개월	32건	282,523,985원	166,317,728원	46%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.