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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경55159 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 오산시 원동 576-10

사건번호

2025 타경 55159

물건번호

물건용도

전

감정평가액

753,690,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 527,583,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 52,758,300원

토지면적

291.00㎡(88.03평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1097회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.06.28. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	원동 576-10	전	291㎡ (88.03평)

진행

기일입찰(오늘)

2026-01-14 유찰

(100%) 753,690,000원

2026-02-23 진행

(70%) 527,583,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원동푸르지오아파트"" 서측 인근에 소재하며, 주위에는 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하여 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 ＜기호1＞인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리 유사 토지로서 근린생활시설(음식점)의 건부지로 이용 중임.
＜기호4＞서측 도로 대비 다소 높은 삼각형 유사 토지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 ＜기호1＞ 북측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함 ＜기호4＞ 서측으로 약 40미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ＜기호1＞일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
＜기호4＞일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 제시외 ㉠~㉥이 소재한 ,바 제시외 ㉤㉥은 임차인 관계자로부터 임차인시설로 탐문되어 평가에서 제외하였음(건물개황도 참조).
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 공히 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등(기호2 일부는 합판)
- 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : PVC샷시 창호 등 [이용상태] 공히, 제2종근린생활시설(음식점)으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설이 있음.
4)부합물 및 종물 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음 [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 4번 지상권 설정등기(2021.05.04. 접수번호 94261호) 있으나, 지상권자인 신청채권자로부터 매각대금 완납시 지상권 설정등기를 말소한다는 동의서 2025.03.26. 제출됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.27] 채권자 아OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요하지 않음(도시지역 일반공업지역, 2025.04.07.자 오산시 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1.부터 3. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 나. 목록

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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