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선박
구룡포읍

대지
충주시 엄정면 율능리

답
영천시 금호읍 오계리

차량
미추홀구 노적산로21, 석암주차장

전
원주시 흥업면 흥업리

오피스텔
나주시 빛가람동 197

오피스텔
서구 신석로112번길 28,

다세대(빌라)
중구 서해대로500번길 9,

콘도(호텔)
중구 퇴계로 115,

대지
울주군 두서면 전읍리

근린상가
금정구 금강로 700,

아파트형공장
금천구 가산동 319-8

오피스텔
북구 무등로202번길 6,

아파트
광주시 태전동 704

근린상가
나주시 빛가람동 284-2

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경8982 경매사건의 대지 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 42-33

사건번호

2025 타경 8982

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

938,740,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 750,992,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.05(목) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 75,099,200원

토지면적

251.00㎡(75.93평)

유찰횟수

1회

입찰법원

서울남부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1073회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.06.02. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	화곡동 42-33	대	251㎡ (75.93평)

진행

(입찰12일전)

2026-01-15 유찰

(100%) 938,740,000원

2026-03-05 진행

(80%) 750,992,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 정방형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(2): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 사다리의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(3): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 사다리의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(4): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 정방형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(5): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 정방형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(6): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 세장형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(7): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 세장형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(8): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 세장형의 토지로 주거나지로 이용 중임. 일련번호(9): 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 부정형의 토지로 도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(2): 일련번호(9)을 통해 접근이 가능함. 일련번호(3): 일련번호(9)을 통해 접근이 가능함. 일련번호(4): 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(5): 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(6): 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(7): 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(8): 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 일련번호(9): 도로로 이용 중임.
[토지이용계획] 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 주차장(2021-02-18)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(6) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(8) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(9) :도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 주차장(2021-02-18)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -임대관계는 미상임. -본건 지상에 소재하는 수종미상의 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하 였음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-수종미상의 입목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가. 토사유출을 방지하기 위한 천막과 이동식 간이화장실이 존재하나 감정가에 포함하지 아니함.(기타 감정평가서 참고)

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 토지 일부는 경사면에 위치하고 있으며, 지상물은 존재하지 않고, 잡목 몇그루 존재함. 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-05입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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