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2025타경30648 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 삼척시 성남동 70

사건번호

2025 타경 30648

물건번호

물건용도

전

감정평가액

20,358,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 9,976,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.13(월) 10:00
(입찰 16일전)

입찰보증금

(10%) 997,600원

토지면적

783.00㎡(236.86평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1138회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 7. 18. 경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	성남동 70	전	783㎡ (236.86평)

진행

(입찰16일전)

2026-01-19 유찰

(100%) 20,358,000원

2026-03-09 유찰

(70%) 14,251,000원

2026-04-13 진행

(49%) 9,976,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 삼척시 남양동에 소재하는 ""삼일중학교"" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건까지 차량접근이 곤란하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 불편시됩니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""전(휴경지) 등"" 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 일부 서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 소재하고 있으나, 다른 도로와 연결이 되어 있지 않은 단절된 도로이며, 남서측으로 동해고속도로가 소재하고 있습니다. [토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 본건은 의뢰목록상 지목이 ""전"" 이나, 현황은 ""휴경지 등"" 상태입니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악 하기 위해서는 측량을 요합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
*농지취득자격증명 필요함, 전용허가를 얻지 않고 토지현황 변경 시 원상회복명령 가능성 있음, 발급기간 등 별첨 사실조회회 신서의 관계기관 별도 확인 요함, 발급기관의 반려처분 시 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(미제출시 보증금 몰수) *현황상 휴경지 등이며, 인접 도로 현황 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 남양동 삼일고등학교 남서측 운근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 자연녹지지역의 전이나 지상에 잡목 및 잡초가 자생하는 임야화된 휴경지로 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구 됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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