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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경100646 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 안동시 풍천면 어담리 1010-1

사건번호

2023 타경 100646

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

47,917,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 33,542,000원

건물면적

99.20㎡(30.01평)

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 3,354,200원

토지면적

251.00㎡(75.93평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1075회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019. 5. 13. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	어담리 1010-1	대	251㎡ (75.93평)
건물	5	어담리 1010-1	단층 창고시설 경량철골구조	99.2㎡ (30.01평)

진행

(입찰1일전)

2026-01-19 유찰

(100%) 47,917,800원

2026-02-23 진행

(70%) 33,542,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 안동시 풍천면 어담리 소재 "샛터마을" 내(일련번호 1 - 4) 및 남서측 인근(일련번호 5, 6)에 각각 위치하며 일련번호 1 - 4)부근일대는 마을내의 단독주택, 창고 시설 등으로 형성되어 있고, 일련번호 5, 6)부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 공히 대상물건 혹은 그 인근까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통 임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 2)사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 잡종지 상태임.
일련번호 3)세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고부지로 이용중임.
일련번호 4)부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고부지로 이용중임.
일련번호 5)부정형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 위치하며 과수원으로 이용중임.
일련번호 6)자루형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 위치하며 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1)북측 일부 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
일련번호 2)인접지(일련번호 1)를 경유하여 인편의 출입이 가능함.
일련번호 3)북측으로 폭 약 3 - 4m의 도로, 서측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 각각 접함.
일련번호 4)북측으로 폭 약 3 - 4m의 도로, 동측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 각각 접함.
일련번호 5)서측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
일련번호 6)북서측 일부 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1 - 4)계획관리지역이며 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 5, 6)생산관리지역이며 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞이고, 일 련번호 1)은 영농여건불리농지, 일련번호 2)는 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 일련번호 5, 6)지상에 수주의 과수목(복숭아나무, 약 80주)이 식재되어 있음.
[건물구조] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외 벽 : 외장벽돌 치장 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 장판지 및 타일 등 창 호 : 새시 창호임.
나)경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬 잇기 바 닥 : 콘크리트 노출 창 호 : 새시 창호임.
다)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬 잇기, 저온저장실 내벽은 우레탄폼 마감 바 닥 : 콘크리트 노출, 칼라하드너 등 창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 가)단독주택 나)창고 다)저온창고 및 작업장 [설비내역] 기호 가)건물에 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 기호 다)저온창고에 저온저장설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 대상물건 지상에 제시외건물 ㄱ - ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

건축물현황

소재지

경상북도 안동시 풍천면 어담리 1010-1번지

대지면적

251㎡(76.06평)

연면적

99.2㎡(30.06평)

주용도

창고시설

건축면적

99.2㎡(30.06평)

용적률산정연면적

99.2㎡(30.06평)

착공일자

2018.10.22

건폐율

39.52%

용적률

39.52%

사용승인일자

2018.11.30

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 1-1 금지사항등기(복숭아, 자두 작업장 설치사업 보조금 지원관련 2028. 11. 29.까지 안동시장 승인 처분 없이 보조금 목 적에 위배되는 사용, 양도, 교환, 대여 및 담보제공 금지)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농산물 저장 창고 시설로 이용 중.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시간은 10:15~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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