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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경22506 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 공주시 정안면 인풍리 441-3

사건번호

2024 타경 22506

물건번호

물건용도

답

감정평가액

158,163,700원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 110,714,590원

건물면적

입찰기일

2026.03.10(화) 10:00
(입찰 17일전)

입찰보증금

(10%) 11,071,459원

토지면적

2,461.70㎡(744.66평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1089회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.12.30.개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	인풍리 441-3	답	2461.7㎡ (744.66평)
제시외건물	3	인풍리 441-3	이동식 사무실	1동 ㎡(0.30평) 포함
제시외건물	3	인풍리 441-3	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함

진행

(입찰17일전)

2026-01-20 유찰

(100%) 158,163,700원

2026-03-10 진행

(70%) 110,714,590원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충남 공주시 정안면 소재 "프린세스CC" 남서측 및 남측에 위치하고 있으며, 산지 및 농지를 중심으로 농가주택들이 소재하고 있음.
[교통상황] -. 정안면 인풍리 441-3 및 태성리 산22-1 번지는 차량의 접근이 가능하며, 기타 토지는 맹지로서 차량의 접근이 어려운 것으로 확인됨.
-. 시내버스 승강장이 근거리에 위치하고 있기에 대중교통의 접근성은 열악함 3)형태 및 이용상태 가. 정안면 태성리 175 : 부정형으로 토지임야 상태임 나. 정안면 태성리 175-2 : 부정형으로 토지임야 상태임 다. 정안면 인풍리 441-3 : 세장형으로 전 기타 상태임.
라. 정안면 태성리 176-1 : 부정형으로 토지임야 상태임 마. 정안면 태성리 257 : 부정형으로 토지임야 상태임 바. 정안면 태성리 산22-1 : 부정형으로 자연림 상태임 4)인접 도로상태 가. 정안면 인풍리 441-3 및 태성리 산22-1 번지는 포장된 도로에 접함 나. 기타 토지는 맹지임.
[토지이용계획] 가. 정안면 태성리 175 : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,영농여건불리농지 나. 정안면 태성리 175-2 : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,영농여건불리농지 다. 정안면 인풍리 441-3 : 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 라. 정안면 태성리 176-1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 마. 정안면 태성리 257 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 바. 정안면 태성리 산22-1 : 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(임업용산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞,＜추가기재＞해당지번 중 482㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공고의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6)제시목록 외의 물건 정안면 인풍리 441-3 : 제시외건물이 존재함. [공부와의 차이] 가. 정안면 태성리 175 : 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임 나. 정안면 태성리 175-2 : 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임 다. 정안면 인풍리 441-3 : 없음 라. 정안면 태성리 176-1: 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임 마. 정안면 태성리 257 : 공부상 "전" 이나 현황 "토지임야" 상태임 바. 정안면 태성리 산22-1 : 없음 [참고사항] 구체적인 임대차 관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 지목은 답이나 현황 토지임야로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공부상 지목은 전이나 현황 토지임야로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	84,015,783원	32,213,263원	40%	2.9회
6개월	10건	66,422,474원	26,530,384원	41%	2.9회
12개월	39건	107,326,223원	56,535,763원	50%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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