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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경10839 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 김천시 봉산면 태화리 852-6

사건번호

2025 타경 10839

물건번호

물건용도

답

감정평가액

24,490,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 12,000,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.20(금) 10:00
(입찰 19일전)

입찰보증금

(10%) 1,200,000원

토지면적

1,666.00㎡(503.97평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1143회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 6. 16. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	태화리 852-6	답	1068㎡ (323.07평)
토지	3	태화리 852-7	임야	598㎡ (180.90평)
제시외건물	2	태화리 852-6	포도나무,포도시설등	1식 ㎡(0.30평) 제외

진행

(입찰19일전)

2026-01-23 유찰

(100%) 24,490,000원

2026-02-20 유찰

(70%) 17,143,000원

2026-03-20 진행

(49%) 12,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재 ""태평마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대 는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 본건 인근 일대는 북하향의 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 전 및 묘 지로 이용중이며, 전과 묘지는 남북으로 상당한 고저차이가 있음.
기호(2,3): 2필 1단지의 부정형 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1~3): 경운기출입이 가능한 노폭 약 2~3미터의 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보전산지 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 철도보호지 구(철도보호지구)
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보전산지 철도보호지구(철도보호지구)임.
6)제시목록 외의 물건 기호(2,3): 별첨 ""사진용지등"" 참조.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""전 및 묘지""임.
기호(2,3)은 공부상 지목이 ""답, 임야""이나, 현황 ""과수원""임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공부상 지목은 "답, 임야"이나, 현황 "과수원"임. 목록2 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 본건 지상 에 소재하는 포도나무 및 시설 매각제외. 최저매각가격은 이를 감안한 평가액임.

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.봉산면 태화리 848-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 별첨사진1과 같은 상태이며 일부는 별첨사진2와 같이 전으로 사용되고 있고 일부에 별첨사진3,4와 같이 유실수가 심어져 있으며 일부는 별첨사진5와 같이 묘지로 사용되고 있음. ㄴ.봉산면 태화리 852-6,852-7번지는 인접한 토지 및 본건 상호 간에 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진6과 같은 상태이고 별첨사진7,8과 같이 철파이프조의 제시외 시설물들이 소재하고 있으며 별첨사진9와 같이 포도나무가 심어져 있었음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2026-03-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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