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2024타경3881 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 7

사건번호

2024 타경 3881

물건번호

물건용도

답

감정평가액

4,354,856,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 3,048,399,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.16(월) 10:00
(입찰 17일전)

입찰보증금

(10%) 304,839,900원

토지면적

8,507.00㎡(2,573.37평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1059회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.10.27. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	삼천동3가 7	답	6348㎡ (1,920.27평)
토지	2	삼천동3가 9-1	답	2159㎡ (653.10평)
제시외건물	1	삼천동3가 7	제시외 수목	포함
제시외건물	1	삼천동3가 7	제시외 구축물	포함

진행

(입찰17일전)

2026-01-26 유찰

(100%) 4,354,856,000원

2026-03-16 진행

(70%) 3,048,399,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] --
[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "모과동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중· 소규모의 공장 및 창고, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
[교통상황] --
3)형태 및 이용상태 1,2)각 필지간 경계구분 없는 부정형의 토지로서, 전 상태임.
3)형태 및 이용상태 --
4)인접 도로상태 기호 1)서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 접하며, 동측으로 막다른 3미터 내외의 도로에 접함.
기호 2)서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 접함.
4)인접 도로상태 --
[토지이용계획] --
[토지이용계획] 기호 1,2)자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화 환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 임.
6)제시목록 외의 물건 기호 1,2)지상에 제시외 수목이 소재함.[귀 법원 보완(재감정)명령 사항] 기호 1)일부 지상에 제시외 구축물(관정)이 소재함.
6)제시목록 외의 물건 기호 1,2)지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.
기호 1)일부 지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 관정 1식이 소재함.
[공부와의 차이] --.
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : --.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.01] 승계인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2025.09.12] 승계인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO 재감정 및 일괄매각 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 제시외 수목(수종 및 수량 등 감정평가서 참조), 제시외 관정 각 매각 포함 2.농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미 리 확인 후 매수 신청) 3.목록1.2. 공부상 지목은 답이나 현황은 전

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1. 2. 부동산은 공부상 답으로, 상호 인접해 있어 1필지로 형태로 되어 있으며, 본건 부동산 바로 옆에 주식회사 성전건설이 위치해 있음. 위 이선홍에 따르면, 본건 부동산 지상에 소나무, 이팝나무, 백일홍, 벚꽃나무 등 약 3,000그루 상당의 조경수를 식재 · 재배하고 있다는 것이고, 실제 토지 대부분은 수 많은 조경수가 식재되어 있고, 일부 경계지역에는 밭으로 조성되어 밭작물이 재배되고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	541,350,000원	325,624,667원	49%	2.3회
6개월	5건	599,688,400원	347,994,800원	51%	2.2회
12개월	7건	465,808,029원	268,293,429원	50%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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