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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경21795 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 651

사건번호

2024 타경 21795

물건번호

물건용도

근린시설

감정평가액

3,255,990,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 2,279,193,000원

건물면적

3,045.62㎡(921.30평)

입찰기일

2026.03.03(화) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 227,919,300원

토지면적

1,326.00㎡(401.12평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 1088회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.07.21. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대교리 651	대	870.4㎡ (263.30평)
토지	2	대교리 665	대	455.6㎡ (137.82평)
건물	3	대교리 651	지하 근린생활시설 철근콘크리트라멘조	523.89㎡ (158.48평)
	3	대교리 651	1층 근린생활시설 철근콘크리트라멘조	436.29㎡ (131.98평)
	3	대교리 651	2층 근린생활시설 철근콘크리트라멘조	428.47㎡ (129.61평)
	3	대교리 651	3층 근린생활시설 철근콘크리트라멘조	432.10㎡ (130.71평)
	3	대교리 651	4층 근린생활시설 철근콘크리트라멘조	428.47㎡ (129.61평)
	3	대교리 651	5층 근린생활시설 철근콘크리트라멘조	371.01㎡ (112.23평)
	3	대교리 651	6층 근린생활시설 철근콘크리트라멘조	371.02㎡ (112.23평)
	3	대교리 651	옥탑 철근콘크리트라멘조	54.37㎡ (16.45평)
제시외건물	3	대교리 651	현관	2.4 ㎡(0.73평) 포함
제시외건물	3	대교리 651	주방 등	47.8 ㎡(14.46평) 포함

진행

기일입찰(오늘)

2026-01-27 유찰

(100%) 3,255,990,000원

2026-03-03 진행

(70%) 2,279,193,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 "대교사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 사무실, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 2필 일단의 부정형 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1,2) : 일단으로 서측 노폭 약 8m, 북측 노폭 약 6m의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로 3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 조례로 정한지역, 하수처리구역임.
기호(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 조례로정한지역, 하수처리구역임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 기호(3) 철근콘크리트라멘조 슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물로서, 외벽 : 석붙임 및 드라이비트 마감, 바닥 : 아스타일 등, 창호 : 새시창호임. [이용상태] 기호(3) : 공부상 "근린생활시설, 문화및집회시설, 단독주택"으로 등기되어 있으나, 현황은 장기간 공실상태로 폐쇄되어 있음. [설비내역] 기호(3) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방, 승강기설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. [공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. [참고사항] 임대내역은 미상이며, 장기간 건물이 폐쇄되어 외벽 마감재 일부 및 유리 등이 파손 된 상태로 단전 등으로 인해 내부 부대설비(위생, 급배수, 승강기, 소방설비 등)의 정상가동여부가 불분명하여 건물 내부설비 일체의 점검 및 보수를 요하는 상태로 판 단됨.

건축물현황

소재지

충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 651번지

대지면적

1326㎡(401.82평)

연면적

2991.24㎡(906.44평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

444.62㎡(134.73평)

용적률산정연면적

2467.35㎡(747.68평)

착공일자

1993.03.03

건폐율

33.5309%

용적률

186.0746%

사용승인일자

1994.01.29

지상층수

6층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 매각 포함 - 일반건축물대장상 6층 사진관은 249.64㎡이나 2006.12.11. 변경정리내용 및 원인내역상은 249.63㎡임 - 장기간 건물이 폐쇄되어 건물 내부설비 일체의 점검 및 보수를 요하는 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
본 부동산은 지상에 건물(3번 부동산, 의사로72번길 18)이 소재하고 있으며 1번 부동산 동측 지상은 주차장으로 쓰이고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2026-03-03입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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