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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경62450 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 파주시 파주읍 향양리 산25-2

사건번호

2025 타경 62450

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

443,608,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 310,526,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.12(목) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 31,052,600원

토지면적

6,248.00㎡(1,890.02평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1107회]

말소기준

최선순위 설정 : 2004.06.28 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	향양리 산25-2	임야	6248㎡ (1,890.02평)

진행

(입찰12일전)

2026-01-29 유찰

(100%) 443,608,000원

2026-03-12 진행

(70%) 310,526,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 ""향양3리 마을회관"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 임야, 소규모 창고 및 공장, 농가주택 및 각종 근린생활시설, 인근에 일반산업단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 남측 및 북측으로 도보 약10분 및 약20분거리 바리골길변 및 사임당로변에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 배차간격 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임.
4)인접 도로상태 본건은 지적 및 현황 '맹지'임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지 관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지상 일부에 제시외‘군사시설(참호 및 축대 등)’이 소재하고 있으나 이는 권원미상으로서 본건 평가에서는 제외하였으며, 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가하였음. 다만 해당 제시외 물건으로 인하여 본건 토지가 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 토지단가를 ‘토지 감정평가명세표’에 병기하여 표시하였으니 귀 법원 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: ① 상기 제시외 ‘군사시설(참호 및 축대 등)’의 경우 인근 필지와의 경계 등에 걸쳐 소재하고 있는바 군사시설의 정확한 위치 및 경계, 그리고 점유 면적의 확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시기 바람.
② 본건 임지상에 자생하는 수목(자연림)은 그 경제적 가치가 미미하고, 거래관행 상 임지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
③ 본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바, 정확한 지적경계확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 요하니 경매 참여시 유의하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.30] 채권자 파OOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
지적상 맹지임. 일부에 제시외 군사시설(참호 및 축대 등)이 소재하나 권원미상으로 평가에서 제외. 제시외 물건으로 인하여 소유권 제한받는 경우 단가는 63,900원임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 토지의 대부분은 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태이고,

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2026-03-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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