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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경970 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 284-1

사건번호

2025 타경 970

물건번호

물건용도

답

감정평가액

828,367,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 579,857,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.23(월) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 57,985,700원

토지면적

2,821.00㎡(853.35평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1038회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.06.30.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	상림동 284-1	답	569㎡ (172.12평)
	2	상림동 289	답	615㎡ (186.04평)
	3	상림동 289-1	답	1637㎡ (495.19평)

진행

(입찰30일전)

2026-02-02 유찰

(100%) 828,367,000원

2026-03-23 진행

(70%) 579,857,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 소재 통칭 '안심마을' 남측 인근(기호1~6) 및 남동측 원거리(기호7)에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1,4~6) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '답'으로 이용중임. 기호2,3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '답 및 일부 도로'로 이용중임. 기호7) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1,5) : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2,3,6) 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호4) : 지적도상 맹지로서, 현황 인접지를 경유하여 진·출입이 용이함. 기호7) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,4,6,7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.. 기호2,3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 6)제시목록 외의 물건 기호3) 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호2,3)은 귀 제시목록 상 지목이 '답'이나 현황 '일부 도로'로 이용중임. 기호5)는 귀 제시목록 상 지목이 '임야'이나 현황 '답'으로 이용중임. [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 3.목록2,3-공부상 지목은 '답'이나 현황 '일부 도로'로 이용중임 4.목록3-지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함(매각제외)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,2,3 토지는 공부상 `답`이고 현황 또한 대부분 경계 구분 없이 한필지의 `답`으로 이용중이나 목록3 토지 일부 현황은 잡초가 무성하게 자란 `묵답`임, 이 묵답 경계 부분에 이동 가능한 비닐하우스 1동이 소재함. - 목록4,5,6 토지는 공부상 `답`,`임야`, `답`으로 되어 있으나 현황은 모두 경계 구분 없이 한필지의 `미나리양식장`으로 이용중임. - 목록7 토지는 공부상, 현황상 `전`이나 작물 재배 면적은 일부분이고 본건 토지 전역에 걸쳐 군데군데 고르게 감나무 묘목이 식재되어 있으며 일부분에는 수십주의 감나무 묘목이 집단으로 식재되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	491,677,200원	287,034,800원	82%	1.8회
6개월	6건	478,651,667원	274,712,333원	77%	1.8회
12개월	9건	454,999,133원	259,594,889원	68%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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