여의주경매 | 2025타경41289 | 평택시 팽성읍 송화리 아파트

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2025타경41289 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 평택시 팽성읍 송화리 788-1 송화지구우미이노스빌 112동 12층1206호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 41289

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

230,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 161,000,000원

건물면적

84.53㎡(25.57평)

입찰기일

2026.03.10(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 16,100,000원

토지면적

62.54㎡(18.92평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1150회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016. 7.29. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	송화리 788-1	44621.9분의 62.54	62.54㎡ (18.92평)
건물	1	송화리 788-1	112동 12층1206호 철근콘크리트구조	84.5344㎡ (25.57평)

진행

(입찰14일전)

2026-02-03 유찰

(100%) 230,000,000원

2026-03-10 진행

(70%) 161,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] - 대상건물은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재하는 '송화지구우미이노스빌(719세대)' 아파트단지 내 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택 등 주거용 부동산, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] - 대상건물이 위치하고 있는 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 남동측 인근으로 국도 제45호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다.
[건물구조] - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 13층 건물 내 제12층 제1206호 단위세대로 2005.12.14.에 사용승인되었고, 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
[이용상태] - 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 발코니 등)로 이용 중입니다.
[설비내역] - 단지 내 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 개별 난방 설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
[토지형상/이용상태] - 부정형 평지로 현황 아파트용지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 - 아파트단지 북동측으로 도로폭 약 16~18m 내외 도로에 접하고, 북서측, 남동측 및 남서측으로 왕복 4차선 도로에 접하며, 북동측 및 북서측 도로와 단지내 도로 연계됩니다.
[토지이용계획] - 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송화택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(성바울로유치원)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청담중고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(평택송화초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사 시설 보호법＞입니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 현장조사 당시 대상건물에는 소유자(김수연)의 부모가 거주 중인 것으로 조사되었으나, 상세한 임대차 관련 사항은 별도 재확인이 필요합니다.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 팽성읍 송화리 788-1번지

대지면적

연면적

14.0313㎡(4.25평)

주용도

공동주택

건축면적

14.0313㎡(4.25평)

용적률산정연면적

14.0313㎡(4.25평)

착공일자

2004.01.07

건폐율

용적률

사용승인일자

2005.12.14

지상층수

1층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 팽성읍 `송화지구우미이노스빌` 아파트 112동 12층에 속하는 전유부분임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시간은 10:10~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 230,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,947,872원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	62건	318,032,258원	235,636,463원	73%	1.5회
6개월	96건	320,002,083원	221,668,255원	71%	1.7회
12개월	202건	309,382,673원	216,539,649원	70%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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