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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경35253 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 이천시 모가면 서경리 236-2

사건번호

2024 타경 35253
중복 2025타경673,

물건번호

물건용도

전

감정평가액

184,931,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 129,452,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.18(수) 10:00
(입찰 19일전)

입찰보증금

(10%) 12,945,200원

토지면적

1,831.00㎡(553.88평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1067회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 2.4. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	서경리 236-2	전	1831㎡ (553.88평)

진행

(입찰19일전)

2026-02-04 유찰

(100%) 184,931,000원

2026-03-18 진행

(70%) 129,452,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 모가면 서경리 "서경1리 마을회관" 북동측 근거리에 위치함. 본건 주위로 농경지와 소규모 공장, 자연림 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 타인 토지를 통해 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지로 인접토지를 통해 통행 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 묵전 상태로 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.19] 채무자겸소유자 조OOOOOOOO OOO OOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 맹지, 인접지로 통행가능, 경계 측량을 요함 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고 있고, 위 지상에 나무 등이 자라는 것으로 보아 휴경상태로 보임. 그리고 인접토지와의 경계 등은 경계측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2026-03-18입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 57,518,602원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경673,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	522,596,543원	209,264,833원	53%	2.5회
6개월	15건	412,175,603원	172,062,433원	60%	2.1회
12개월	46건	311,721,064원	151,679,539원	56%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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