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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경51577 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산5-5

사건번호

2025 타경 51577

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

45,098,190원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 31,569,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.11(수) 10:00
(입찰 16일전)

입찰보증금

(10%) 3,156,900원

토지면적

19,169.90㎡(5,798.89평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1088회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 7. 30. 경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	무릉리 산5-5	임야	10931.6㎡ (3,306.81평) 145분의11 지분전부
	3	무릉리 산5-6	임야	2746.1㎡ (830.70평) 145분의11 지분전부
	4	무릉리 산7	임야	1083.4㎡ (327.73평) 145분의11 지분전부
	5	무릉리 산8	임야	4408.8㎡ (1,333.66평) 145분의11 지분전부

진행

(입찰16일전)

2026-02-04 유찰

(100%) 45,098,190원

2026-03-11 진행

(70%) 31,569,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호 (1) : 충청북도 괴산군 청천면 대티리 소재 ‘대후보건진료소’ 남서측 원거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
일련번호 (2,3,4,5) : 충청북도 괴산군 청천면 대티리 소재 ‘대후보건진료소’ 북서측 원거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 보통임.
일련번호 (6,7) : 충청북도 괴산군 청천면 대티리 소재 ‘대후보건진료소’ 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 산간 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호 (1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호 (2,3,4,5) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 간선도로와의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 열악함.
일련번호 (6,7) : 본건 까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 (1,7) : 대체로 완경사의 부정형 토지로, 현황 자연림 및 일부 토지임야 상태임.
일련번호 (2,3,4,5,6) : 대체로 완경사의 부정형 토지로, 현황 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호 (1,2,3) : 지적도상 맹지임 일련번호 (4) : 본건 남서측으로 노폭 3m내외의 비포장도로와 접함.
일련번호 (5) : 본건 동측으로 노폭 3m내외의 비포장도로와 접함.
일련번호 (6) : 본건 동측으로 노폭 3m내외의 비포장도로와 접함.
일련번호 (7) : 본건 북동측으로 노폭 6m내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(2) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(3) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2,000M 이내 돼지,개 사육제한구역 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(5) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(6) :농림지역, 보전관리지역, 국가하천(달천)(저촉), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 하천구역(달천)＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(7) :계획관리지역, 보전관리지역, 국가하천(달천)(저촉), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 홍수관리구역(2023-11-01)(달천)＜하천법＞, 하천구역(달천)＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 목록 2,3은 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 목록 전체 임야이나 1번, 7번 목록 일부는 전으

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	151,255,740원	68,887,400원	31%	5회
6개월	8건	217,173,213원	99,904,500원	35%	4.8회
12개월	13건	157,174,696원	76,857,154원	47%	3.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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