여의주경매 | 2024타경4149 | 북구 화명동 2288 아파트

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2024타경4149 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

부산광역시 북구 화명신도시로 100, 211동 9층902호 (화명동,코오롱하늘채2차아파트)
구)부산광역시 북구 화명동 2288

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 4149

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

589,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 412,300,000원

건물면적

118.98㎡(35.99평)

입찰기일

2026.03.12(목) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 41,230,000원

토지면적

55.30㎡(16.73평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산서부지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1168회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016. 10. 14. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	화명동 2288	57507.7분의 55.303	55.303㎡ (16.73평)
건물	1	화명동 2288	211동 9층902호 철근콘크리트벽식조	118.984㎡ (35.99평)

진행

(입찰15일전)

2026-02-05 유찰

(100%) 589,000,000원

2026-03-12 진행

(70%) 412,300,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산도시철도 2호선 "화명역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 "낫개역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 화명역이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 도시철도1호선 낫개역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 내 22층 2205호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 및 목재이중창호.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브위철골경사지붕 22층 건내 9층 902호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시이중창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨.
7)인접 도로상태등 단지 내 가로망이 확보되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역임.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며 기타 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 북구 화명동 2288번지

대지면적

연면적

14647.2㎡(4438.55평)

주용도

공동주택

건축면적

774.42㎡(234.67평)

용적률산정연면적

14564.88㎡(4413.6평)

착공일자

2000.03.01

건폐율

용적률

사용승인일자

2002.12.06

지상층수

22층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-03-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	256,484,848원	213,678,714원	77%	1.5회
6개월	56건	248,696,429원	203,093,867원	77%	1.5회
12개월	111건	265,809,009원	212,546,522원	75%	1.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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