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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경30357 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 고창군 아산면 계산리 산8

사건번호

2025 타경 30357

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

7,447,950원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 7,447,950원

건물면적

입찰기일

2026.02.09(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 744,795원

토지면적

2,979.18㎡(901.20평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 998회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 7. 30. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	계산리 산8	임야	2979.1765㎡ (901.20평)

진행

2026-02-09 유찰

(100%) 7,447,950원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상토지는 전북특별자치도 고창군 아산면 계산리에 소재하는 ""병암마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 답 등의 농경지와 자연림이 주를 이루는 순수 산림지대입니다.
[교통상황] 대상토지까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 비교적 세장형 경사지의 토지로서 조사일 현재 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태 남서측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 1)은 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지) ＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자 및 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

1.지상 소재 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여지 있음 2.묘지가 소재하는 지상에 대해서 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분 매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함) 2.지목은 '임야'이나 현황 '임야 및 일부 묘지'로 일부 지상에 소유자 및 권리관계 미상의 분묘 수기 및 지상에 고정된 것으로 보이는 컨테이너조 판넬지붕 벽체 자연석 마감 주택, 컨테이너 창고가 소재하며 조경수 수기가 식재되어 있으나 매각에서 모 두 제외함

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 임야 및 일부 묘지로 조경수가 식재되어 있고

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2026-02-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	51,007,400원	41,312,500원	91%	0.5회
6개월	7건	48,228,129원	32,563,571원	60%	2회
12개월	19건	65,292,537원	48,973,948원	70%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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