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아파트
시흥시 월곶동 1064-1

주택
양평군 양동면 고송리

답
당진시 송악읍 영천리

임야
가평군 청평면 호명리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경7920 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1893

사건번호

2025 타경 7920

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

2,208,410,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,545,887,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.24(화) 10:00
(입찰 21일전)

입찰보증금

(10%) 154,588,700원

토지면적

10,392.00㎡(3,143.58평)

유찰횟수

1회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1128회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 9. 13. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	상모리 1893	임야	5280㎡ (1,597.20평)
	2	상모리 1893-2	임야	689㎡ (208.42평)
	3	상모리 2902-5	임야	472㎡ (142.78평)
	4	상모리 2902-1	임야	3951㎡ (1,195.18평)

진행

(입찰21일전)

2026-02-10 유찰

(100%) 2,208,410,000원

2026-03-24 진행

(70%) 1,545,887,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 소재 ‘하모해수욕장’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 토지임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호1~2: 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
기호3~4: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 인근 도로대비 평지인 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
기호2~4: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중 임.
4)인접 도로상태 기호1: 지적상 맹지이나 본건(기호3,4)를 경유하여 도로에 진출입함.
기호2: 지적상 맹지이나 본건(기호3,4) 경유하여 도로에 진출입함.
기호3: 서측으로 지적상 노폭 8m(현황 약4m 내외의 콘크리트포장도로)도로에 접함.
기호4: 서측으로 지적상 노폭 8m(현황 약4m 내외의 콘크리트포장도로) 및 남측으로 노폭 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1~4: 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호1~4: 공히 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘전’ 임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 1, 2, 3, 4 각 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황은 일부 전(경작지), 일부 잡종지로 이용 중임 - 목록 1, 2 토지는 지적도상 맹지이나, 목록 3, 4 토지를 경유하여 통행이 가능함 - 목록 3, 4 지상에 일부 식재된 야자수, 수목 등이 존재하고, 일부 토지 경계를 위한 낮은 돌담이 축조되어 있음 - 목록 3 일부 지상에 파손된 이동식 컨테이너가 존재함 - 목록 4 일부 지상에 이장한 묘의 돌담이 소재함 - 목록 3 지상에 소재하는 제시외 파손된 이동식 컨테이너는 매각에서 제외함 - 목록 3, 4 지상에 소재하는 수목, 담장 등은 토지에 포함하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(상모리 1893) 임야 (일부 전(경작지), 일부 잡종지임) 소재지 2.(상모리 1893-2) 임야 (잡종지임) 소재지 3.(상모리 2902-5) 임야 (일부 전(경작지), 일부 잡종지임. 잡종지부분에 야자수 및 수목이 식재되어 있으며, 일부 토지에 이동식 컨테이너(파손)가 소재함. 일부 토지 경계로 낮은 돌담이 축조되어 있음) 소재지 4.(상모리 2902-1) 임야 (일부 전(경작지), 일부 잡종지임. 잡종지부분에 야자수 및 수목이 식재되어 있으며, 이장한 묘의 돌담이 소재함. 일부 토지 경계로 낮은 돌담이 축조되어 있음)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,208,410,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 655,244,964원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	391,785,743원	144,190,126원	46%	3.3회
6개월	29건	319,307,839원	114,821,609원	44%	3.3회
12개월	72건	505,657,782원	241,327,382원	48%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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