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울주군 언양읍 남부리

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강서구 방화동 36-4

근린상가
유성구 관평동 1354

전
남해군 삼동면 봉화리

근린시설
중구 북성동2가 11-4

다세대(빌라)
수원시 팔달구 권광로340번길

근린시설
포항시 북구 기계면

전
김천시 대광동 577-7

아파트형공장
남동구 호구포로 50,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경72003 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 포천시 가산면 마산리 415

사건번호

2025 타경 72003
병합 2025타경73199,

물건번호

물건용도

답

감정평가액

1,009,730,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 706,811,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.26(목) 10:30
(입찰 28일전)

입찰보증금

(10%) 70,681,100원

토지면적

1,015.00㎡(307.04평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 160회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 6. 1. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	마산리 415	답	1015㎡ (307.04평)
제시외건물	1	마산리 415	제시외 수목	포함

진행

(입찰28일전)

2026-02-19 유찰

(100%) 1,009,730,000원

2026-03-26 진행

(70%) 706,811,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 및 경기도 양주시 백석읍 홍죽리에 위치하며, 기호(1)
주위는 주택 등이 소재하는 환경이며, 기호(2) ~(5) 주위는 전, 답 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 인근에 버스정류장 등이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 전 등의 상태이며, 기호(2)은 부정형으로 나지 및 도로 등의 상태이며, 기호(3)은 부정형으로 나지 등의 상태이며, 기호(4)은 부정형으로 나지 및 도로 등의 상태이며, 기호(5)은 부정형으로 나지 및 도로 등의 상태임.
4)인접 도로상태 인접도로 및 인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 계획관리지역 등임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.22] 공유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 파산선고결정사실통지 및 경매속행 요청 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.제시외 수목 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 및 목록3 - 공부상 답임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-26입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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