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다세대(빌라)
순천시 석현동 197-7

오피스텔
동작구 상도1동 519-1

다세대(빌라)
서구 석남동 112-2

근린시설
남양주시 퇴계원읍 퇴계원리

다세대(빌라)
부천시 소사구 심곡본동

다세대(빌라)
미추홀구 용현동 627-239

아파트
의정부시 신곡동 686

주택
동구 신암동 85-6

차량
수성구 가천동 122-4

다세대(빌라)
송파구 양재대로64길 24,

답
해남군 화원면 인지리

오피스텔
부천시 소사구 송내동

다세대(빌라)
광주시 도척면 노곡리

주택
원주시 판부면 서곡리

다세대(빌라)
금천구 독산동 1075-15

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경7344 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층502호
구)경기도 화성시 병점구 진안동 180-3

사건번호

2024 타경 7344

물건번호

물건용도

다세대(빌라)

감정평가액

96,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 32,928,000원

건물면적

18.70㎡(5.66평)

입찰기일

2026.06.05(금) 10:00
(입찰 19일전)

입찰보증금

(10%) 3,292,800원

토지면적

15.57㎡(4.71평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 355회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.08.11. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	19	진안동 180-3	433분의 15.572	15.572㎡ (4.71평)
건물	19	진안동 180-3	5층502호 철근콘크리트구조	18.7㎡ (5.66평)

진행

(입찰19일전)

2026-02-23 유찰

(100%) 96,000,000원

2026-03-27 유찰

(70%) 67,200,000원

2026-04-28 유찰

(49%) 47,040,000원

2026-06-05 진행

(34%) 32,928,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 205호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 206호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 303호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 304호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 305호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 306호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호13) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 404호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 405호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호19) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호20) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 503호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호1) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호2) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호3) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호4) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호5) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호6) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호7) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호8) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호9) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호10) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호11) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호12) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호13) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호14) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임.
기호15) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임.
기호16) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호17) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호18) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실및주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호19) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임.
기호20) 도시형생활주택(다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
[설비내역] 기호1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호6) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호7) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호8) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호9) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호10) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호11) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호12) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호13) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호14) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호15) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호16) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호17) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호18) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호19) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호20) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호20)은 건축물현황도상 내부계단이 도식되어 있고, 외관 관찰상 제시외건물(다락 추정)이 소재하는 것으로 보이는바, 이를 포함하여 평가하였으니, 경매참여시 재확인 바람.

건축물현황

소재지

경기도 화성시 진안동 180-3번지

대지면적

433㎡(131.21평)

연면적

659.66㎡(199.9평)

주용도

공동주택

건축면적

239.84㎡(72.68평)

용적률산정연면적

659.66㎡(199.9평)

착공일자

2014.02.21

건폐율

55.39%

용적률

152.35%

사용승인일자

2014.08.01

지상층수

5층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
강OO	502호	2016.02.16.	2016.01.27.2024.08.06.	2024.9.5.	70,000,00080,000,000 [월]200,000	X	2016.02.03.~2018.04.02.2022.04.03.~2024.04.02.
매각물건명세 비고		강현준:주택임차권등기일은 2024.09.12.임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.25] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2025.12.29] 기타 한OOOOOOO 경매속행신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-05입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	155,400,000원	87,391,538원	56%	2.6회
6개월	21건	202,047,619원	128,456,504원	65%	2.6회
12개월	92건	196,934,783원	110,910,632원	58%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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