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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경30187 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 868-1

사건번호

2025 타경 30187

물건번호

물건용도

답

감정평가액

67,032,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 67,032,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 6,703,200원

토지면적

1,596.00㎡(482.79평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 72회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 3. 17. 개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	소주리 868-1	답	1596㎡ (482.79평)

진행

(입찰1일전)

2026-02-23 진행

(100%) 67,032,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1~6)은 전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 소재 ""소주마을"" 북측 및 동측, 남동측, 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
기호(7,8)은 전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 소재 ""감불마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 환경은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형, 기호(2)는 사다리형의 평지로, 조사일 현재 경계구분없이 답으로 이용중임.
기호(3~5)는 세장형의 평지, 기호(7,8)은 사다리형의 평지로, 조사일 현재 답으로 이용중임.
기호(6)은 부정형의 완경사지로, 조사일 현재 전, 일부 분묘지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,2)는 동측 구거너머 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
기호(3,5)는 서측으로 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함.
기호(4)는 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
기호(6)은 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근 가능함.
기호(7)은 북서측으로 구거너머 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함.
기호(8)은 북서측, 남동측으로 구거너머 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함.
[토지이용계획] 기호(1,2,6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3,4)는 농림지역, 소하천(은정천)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든 축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(은정천)
＜소하천정비법＞, 소하천예정지(은정천)＜소하천정비법＞.
기호(5)는 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천예정지(은정천)＜소하천정비법＞.
기호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재 보호조례＞.
기호(8)은 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(6)토지 일부에 제시외 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1,6)은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황 기호(1)은 답, 기호(6)은 전, 일부 분묘지 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : ① 기호(6)토지 일부에 제시외 비닐하우스가 소재함. ② 기호(7)토지 및 인접토지 경계부분에 제시외 관정이 소재하는 것으로 사료됨.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.28] 신청인 김OO 경매절차 취소(일부) 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 토지이용계획확인서상 소하천저촉, 소하천예정지임

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전으로 인접지번(부동산표시 제2호)과 일부 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제2호 : 지목은 답이나 현, 전으로 인접지번(부동산표시 제1호)과

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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