Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경51353 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 신안군 비금면 수치리 717

사건번호

2025 타경 51353

물건번호

물건용도

전

감정평가액

15,492,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 10,844,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.13(월) 10:00
(입찰 36일전)

입찰보증금

(10%) 1,084,400원

토지면적

2,582.00㎡(781.06평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 130회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.08.19. 강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	수치리 717	전	698㎡ (211.15평)
	3	수치리 716	답	403㎡ (121.91평)
	4	수치리 715	전	1309㎡ (395.97평)
	5	수치리 714	전	172㎡ (52.03평)

진행

(입찰36일전)

2026-02-23 유찰

(100%) 15,492,000원

2026-04-13 진행

(70%) 10,844,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 비금면 수치리 소재 '원수치마을' 동측 및 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로서 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서 답으로 이용중입니다.
기호(2)~(5) : 부정형 완경사로서 묵전 및 묵답 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로, 남서측으로 노폭 약3M 내외의 비포장농로와 접합니다.
기호(2)~(5) : 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1): 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
기호(2)~(5): 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] ■ 본건 기호(2)~(5) 토지 지상에 자생하는 수목 등이 소재하나 인접필지와의 경계확인이 불분명하고, 관리가 되지 않은 상태로 수목만으로서 경제적 가치가 경미한 점 등을 고려하여 수목은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. ■ 본건 기호(2)~(5) 토지는 인접필지와의 경계확인이 불분명 한 바 경매진행 및 입찰시 경계복원측량을 통해 정확한 지적경계 및 경계지점의 이용상황 등을 재확인하여야 할 것으로 사료됩니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록 2~5. 맹지임. 현황상 묵전, 묵답임. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함, 인접필지와 경계확인이 불분명 하여 정확한 경계는 측량을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 임. - 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 임. - 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 임. - 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 임. - 본건 기호(2,3,4,5) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.