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울주군 언양읍 남부리

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강서구 방화동 36-4

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유성구 관평동 1354

전
남해군 삼동면 봉화리

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계양구 효성동 1-14

근린상가
안양시 동안구 관양동

공장
함안군 칠원읍 운서리

다세대(빌라)
고양시 일산동구 식사동

임야
가평군 가평읍 달전리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경56 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 191-5

사건번호

2025 타경 56

물건번호

물건용도

답

감정평가액

254,562,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 254,562,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.25(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 25,456,200원

토지면적

1,914.00㎡(578.99평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 115회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.1.5.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	중흥리 191-5	답	1914㎡ (578.99평)

진행

2026-02-25 진행

(100%) 254,562,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] - 본건 토지 기호 "1" 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재, "당진송악 경남아너스빌" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 본건 토지 기호 "2" 본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재, "영천리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 "1" 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "답" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2" 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 토지 기호 "1,2" 공히, 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
[토지이용계획] - 본건 토지 기호 "1" 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ - 본건 토지 기호 "2" 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 돼지/개/닭/오리/메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1] 지목은 답이나 현황은 묵답 상태이며, 농지들 중간에 있는 지적도상 맹지이며, 남쪽과 서쪽 경계부분은 농수로가 설치되어 있음. 남쪽 일부 경계부분에 소재하는 작은 수목들과 대부분에 있는 갈대들로 보아 상당기간 농지로 이용하지 아니한 것으로 보임. [목록 2] 지목은 전으로 대부분은 묵전이고, 서쪽 일부는 주변토지와 경계부분 없이 일단의 전으로 이용 중임. 지적도상 맹지이고, 북쪽과 동쪽부분은 임야와 경계이며, 남쪽부분 경계는 언덕과 구거상태임. 남쪽 언덕부분과 북쪽, 동쪽의 각 경계부분에는 수목들도 소재하나, 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-02-25입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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