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근린상가
화성시 동탄지성로 17,

답
합천군 가야면 청현리

근린주택
서구 갈마동 297-32

답
경주시 건천읍 대곡리

차량
북구 검단북로 201

다세대(빌라)
연제구 쌍미천로161번길 16,

근린상가
오산시 원동로 22,

아파트
남구 용호동 944

다세대(빌라)
남동구 장수동 789-1

근린상가
동구 매봉로 18

오피스텔
남동구 만수동 5-254

노유자시설
부천시 원미구 역곡동

답
구미시 무을면 상송리

다세대(빌라)
미추홀구 주안동 74-39

전
당진시 송악읍 고대리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경71010 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 성남시 수정구 시흥동 211-58

사건번호

2024 타경 71010

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

932,256,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 932,256,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.27(금) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 93,225,600원

토지면적

936.00㎡(283.14평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 성남지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 26회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 5. 4. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	시흥동 211-58	임야	936㎡ (283.14평)

진행

(입찰3일전)

2026-02-27 진행

(100%) 932,256,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재‘시흥사거리’서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 완경사지의 사다리형 토지로서, 자연림 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접해 있으나, 고저차로 인해 진출입은 불가능한 상태임.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 해당사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 자연림 상태의 임야로 본건 지상에 소재하는 수목등은 토지에 일체 포함 평가함. 2. 본건 지상에 분묘등 소재여부는 불분명하나 분묘등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도확인요망. 3. 정확한 위치나 면적, 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 `대왕판교로 915번길 21-7` 건물 뒷쪽에 위치한 경사가 완만한 임야로, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. - 본건 토지에 분묘 등 구조물을 발견하지 못함. 단, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 위 임야의 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2026-02-27입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 932,256,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 250,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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