Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

오피스텔
가름로 255-21, 5층530호

다세대(빌라)
계양구 작전동 870-64

전
서귀포시 안덕면 화순리

공장
진주시 대곡면 단목리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경677 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 당진시 석문면 교로리 839

사건번호

2025 타경 677

물건번호

물건용도

답

감정평가액

715,423,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 500,796,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.07(화) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 50,079,600원

토지면적

3,505.00㎡(1,060.26평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 171회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.9.28. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	교로리 839	답	1669㎡ (504.87평)
	2	교로리 839-4	답	1670㎡ (505.18평)
	3	교로리 840-14	전	166㎡ (50.22평)

진행

(입찰11일전)

2026-03-03 유찰

(100%) 715,423,000원

2026-04-07 진행

(70%) 500,796,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 당진화력발전소 남동측 근거리, 왜목마을 해수욕장 남서측 인근에 위치하며, 남서측으로는 경지정리된 농 경지대를 이루고 있으며, 북동측으로는 해수욕장 및 지방도를 중심으로 각종 숙박시설, 근 린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 기호(3) 동측으로 지방도 615호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등 을 감안할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형의 토지로서 서측 농경지에 비해 다소 고지, 동측 인접지와는 등고 평 탄하며, 공히 ""전"" 상태임.
기호(3) : 도로 형태로 구획된 인접지와 등고 평탄한 사각형의 토지로서 콘크리트 포장된 나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 2-2.5미터 정도의 현황 포장 도로 또는 인 접지를 통하여 접근 가능함.
기호(2) : 지적도상 맹지이나 기호(3) 토지 또는 인접지를 통하여 접근 가능함.
기호(3) : 동측으로 지방도를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 접도구역(지방도 615호)임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 타인(인접지 거주자)소유로 탐문되는 비닐하우스 1개동이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.05] 채권자 에OOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1~3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수, 전용허가를 얻지않고 토지현황이 변경된 경우 원상 회복명령이 발하여질 가능성 있음.)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 -공부상 답이나, 현황은 전으로 보임 -생강, 들깨 등 농작물이 자라고 있음 -목록2의 토지와 연접되어 있음 -정확한 경계 및 면적은 측량을 통해 확인이 필요함 목록2

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-04-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40건	273,072,300원	105,167,317원	40%	3.5회
6개월	89건	312,009,662원	108,876,975원	38%	3.6회
12개월	167건	303,296,555원	106,795,465원	39%	3.5회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.