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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경20499 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 970

사건번호

2025 타경 20499

물건번호

물건용도

전

감정평가액

148,503,960원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 103,953,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.06(월) 10:00
(입찰 18일전)

입찰보증금

(10%) 10,395,300원

토지면적

13,500.36㎡(4,083.86평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 원주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 116회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 4 25. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	안흥리 970	전	13500.36㎡ (4,083.86평) 785200분의 337509 지분 전부

진행

(입찰18일전)

2026-03-09 유찰

(100%) 148,503,960원

2026-04-06 진행

(70%) 103,953,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 ""안흥2리 마을회관"" 남서측 원거리에 위치하고 있으며, 부근은 임야 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건까지 차량접근이 곤란하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 불편시됩니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 급경사 및 완경사 토지로서, 현황 ""임야화된 휴경지 등"" 상태입니다. 4)인접 도로상태 본건은 맹지 상태입니다.
[토지이용계획] 본건은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞ 입니다. 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 본건은 의뢰목록상 지목이 ""전"" 이나, 현황은 ""임야화된 휴경지 등"" 상태입니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상이며, 분묘소재 여부 등은 불분명합니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 지적경계불분명, 지적도상 맹지임 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 공유자우선매수권행사 1회로 제한 - 공부상 전이나 현황 임야화된 휴경지 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
기 타 육안으로

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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