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장군면 대교리 74-47

임야
장성군 북이면 달성리

오피스텔
송파구 송파대로 111,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경51309 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 646

사건번호

2025 타경 51309

물건번호

물건용도

답

감정평가액

791,543,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 791,543,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.10(화) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 79,154,300원

토지면적

3,141.00㎡(950.15평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 44회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	중흥리 646	답	2417㎡ (731.14평)
토지	2	중흥리 646-1	전	724㎡ (219.01평)

진행

(입찰11일전)

2026-03-10 진행

(100%) 791,543,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] - 본건 토지 기호 '1, 2' 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 '중흥하수처리장' 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통입니다.
- 본건 토지 기호 '3' 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 '당진 송악 경남 아너스빌' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 토지 기호 '1, 2, 3' 공히, 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 '1' 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 기준시점 현재, '답' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '2' 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 기준시점 현재, '답 및 일부 도로' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '3' 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재, '주거용 건부지' 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 - 본건 토지 기호 '1, 2' 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 '3' 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] - 본건 토지 기호 '1, 2' 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ - 본건 토지 기호 '3' 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.
[건물구조] - 본건 건물 기호 '4' 연와조 시멘기와지붕 1층 건으로서, 외벽 : 방부목 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
[이용상태] 기준시점 현재, 단독주택(방, 거실, 화장실) 등으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물은 일반건축물대장상 2개동의 건물로 기재되어 있으나, 이는 공부상 오류로 추정되며, 등기사항전부증명서 및 현황을 기준하여 1개동으로 감정평가하였습니다. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1, 2] 목록 1 , 2는 서로 접해 있고, 지적도상 맹지이며 북쪽부분 주변토지들의 농로 등으로 출입이 가능함. 목록 1의 지목은 답이고, 목록 2의 지목은 전이나 대부분은 경계구분 없이 답으로 이용 중임. 목록 2의 서북쪽 경계부분은 수로와 언덕부분이고, 언덕부분에는 작은 유실수 등이 자라고 있으며, 북쪽부분 일부는 농로로, 일부는 농로 옆의 공지형태임. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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