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다세대(빌라)
연제구 쌍미천로152번길 9,

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연동면 응암리 108

차량
대야면 번영로 1130-12

아파트형공장
광명시 소하동 1345

오피스텔
강남구 역삼동 830-41

전
단양군 대강면 두음리

전
제주시 구좌읍 동복리

아파트
구미시 흥안로 63,

다세대(빌라)
가평군 가평읍 보납로18번길

다세대(빌라)
서구 당하동 1087-14

근린주택
중구 선화동 358-10

임야
여수시 봉계동 산139

아파트
의정부시 용현동 391-19

대지
장흥군 장평면 용강리

도로
종로구 가회동 16-9

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경20277 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 공주시 이인면 오룡리 104

사건번호

2025 타경 20277

물건번호

물건용도

전

감정평가액

24,722,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 24,722,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.10(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 2,472,200원

토지면적

526.00㎡(159.12평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.5.21.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	오룡리 104	전	526㎡ (159.12평)

진행

(입찰12일전)

2026-03-10 진행

(100%) 24,722,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 이인면 오룡리 소재 세칭 '밤갓마을' 내에 소재하는 토지로서, 기호(1) 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고, 기호(2~5)주위는 농경지 및 임야등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서 주거나지(일시적으로 전)임.
기호(2,3,4) : 부정형 완경사지로서 전임.
기호(5) : 부정형 완경사지로서 전등(일부 견사 및 활잡목 소재)
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 로폭 약4미터의 포장도로 및 동측으로 진입로가 소재함.
기호(2) : 본건 동측으로 로폭 약3미터의 진입로가 소재함.
기호(3,4) : 본건 서측으로 로폭 약3미터의 진입로가 소재함.
기호(5) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(2~5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 등임.
6)제시목록 외의 물건 기호(2) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외관정(농업용)이 소재하여 별도 평가하였음.
[공부와의 차이] 기호(5)의 공부상 지목은 '전'이나 일부 견사 등으로 이용중이며, 일부 자생하는 활잡목이 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음. [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 기호(1) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 비닐하우스 2동이 소재하나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 기호(5) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 타인소유 제시외건물(비가림시설)이 소재하나 구조(파이프조 천막지붕, 약15㎡), 면적 등으로 보아 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애 없이 토지를 평가하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
최OOOOOOOO	전부				없음 [월]연300,000원	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 지목은 대지이나 현황 전으로 이용하고 있으며 일부 도로로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용하고 있으며 일부 도로로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공부상 지목과 같이 전으로 이용하고 있음. 4)목록4번- 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있음. 5)목록5번- 공부상 지목은 전이나 현황 휴경지 및 자연림, 일부 도로로

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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