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2025타경148 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 김포시 통진읍 가현리 323

사건번호

2025 타경 148

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

2,368,720원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 2,368,720원

건물면적

입찰기일

2026.03.12(목) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 236,872원

토지면적

10.21㎡(3.09평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 19회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 1. 13. 강제경매개 설정 시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	7	가현리 323	임야	10.2121㎡ (3.09평) 130730095290621120188456100분의 5449081689310837789228164 지분 전부

진행

(입찰10일전)

2026-03-12 진행

(100%) 2,368,720원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 ""가현교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 공장용지 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 토지로 자연림, 분묘등으로 이용중이고, 기호(2)는 부정형의 토지로 자연림, 전 등으로 이용중이고, 기호(3, 5, 6)은 대체로 사다리형의 토지로 자연림, 분묘 등으로 이용중이고, 기호(4, 7)은 부정형의 토지로 자연림, 도로 등으로 이용중이고, 기호(8)은 부정형의 토지로 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)는 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 기호(2, 3, 8)은 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능하고, 기호(4, 7)은 일부 도로로서 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 기호(5, 6)은 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. [토지이용계획] 기호(1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(통진처리분구)＜하수도법＞, ＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
기호(3, 7) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
기호(4, 5, 6) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 지목은 임야이나 일부는 도로로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지내에 묘지 11기 소재하고, 가현리 104-1와 경계지점에 묘지 2기 소재하나 이 묘지가 목록 1. 토지내에 소재하는지 여부는 측량등 별도의 확인이 필요함. 일부 묘지 앞에 `평산신씨 정언공파 구만공종중에서 관리하는 분묘기지권이 있는 묘지로 훼손등 행위시 민형사상 책임 있다`는 취지의 표지판이 1개 세워져 있음. 목록 2. 토지는 지목은 `전`이나 잡목, 잡

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2026-03-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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