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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경30448 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리 산176-4

사건번호

2025 타경 30448

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

366,487,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 366,487,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.16(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 36,648,700원

토지면적

3,201.00㎡(968.30평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 32회]

말소기준

최선순위 설정 : 20 12. 11. 9. 근 저 당( 신 청 채 설정 권자)

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	노곡리 산176-4	임야	2827㎡ (855.17평)
토지	5	노곡리 546-3	전	374㎡ (113.14평)

진행

(입찰11일전)

2026-03-16 진행

(100%) 366,487,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 소재 ""노곡교차로"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 연립주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)(2)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 ""임야 등""상태이며, 기호(3)(4)는 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 부정형 완경사의 토지로서 ""임야"" 및 ""잡종지 등"", 기호(5)는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 ""전(휴경지)"" 상태입니다. 4)인접 도로상태 본건 기호(1)(2)는 맹지상태이며, 기호(3)은 남측하단부에 로폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로가 소재하나 고저차이로 인해 직접적인 진출입은 곤란한 상태이며, 기호(4)(5)는 서측으로 로폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞,＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(3)(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(5) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 한계농지 등 정비지구＜농어촌정비법＞, 영농여건불리농지 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -분묘소재여부 불분명(소재시 분묘기지권 성립여부 불분명) 및 지적경계 불분명 -목록5. 지목 '전'이나 제1종주거지역으로 농지취득자격증명 불필요(별첨 사실조회회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 원덕읍 호산리 원덕고등학교 북측에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역(2016-03- 25)의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호2번, 3번, 4번은 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-03-25)의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호5번은 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-03-25)의 전이나 지 상에 소나무 및 잡목이 자생하는 임야화된 휴경지로 접경 필지와 정확 한 경계측량이 요구됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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