여의주경매 | 2025타경470 | 목포시 대양동 75-12 아파트

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2025타경470 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 목포시 대양동 75-12 근화희망타운아파트 202동 1층108호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 470

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

60,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 60,000,000원

건물면적

59.79㎡(18.09평)

입찰기일

2026.03.16(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 6,000,000원

토지면적

38.03㎡(11.50평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 62회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	대양동 75-12	6435분의 38.029	38.029㎡ (11.50평)
건물	1	대양동 75-12	202동 1층108호 철근콘크리트조	59.79㎡ (18.09평)

진행

(입찰2일전)

2026-03-16 진행

(100%) 60,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 ""목포중앙고등학교"" 북동측 인근에 위치한 근화희망 타운아파트 제202동 제1층 제108호 외 5개호로서 주위는 아파트단지임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 일련번호 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제108호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1509호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 3-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 4-라), 6-바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제106호 및 105호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 5-마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제207호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 1-가) ~ 6-바) 공히 아파트임.
[설비내역] 일련번호 1-가) ~ 6-바) 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 공히 부정형 평지로서 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 단지내 포장도로가 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 본건 아파트는 공부상 명칭이 ""근화희망타운아파트""이나, 아파트 외벽에 ""하이팰리스""로 표기됨.

건축물현황

소재지

전라남도 목포시 대양동 75-12번지

대지면적

연면적

8003.19㎡(2425.21평)

주용도

공동주택

건축면적

542.13㎡(164.28평)

용적률산정연면적

7411.56㎡(2245.93평)

착공일자

1997.02.04

건폐율

용적률

사용승인일자

2000.05.02

지상층수

15층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
정OO	미상	2019.06.28.	미상		미상 [월]미상	X	미상
한OOOOOOOOOOOOOOOO	202동108호	2019.06.28.	2019.06.20.	2025.10.20.	55,000,000	X	2019.07.03.~2027.07.02.
매각물건명세 비고		정정의: 한국토지주택공사에서 선정한 입주자임 한국토지주택공사: 전세임대주택을 지원하는 법인으로 2019.6.19. 입주자 '정정의'로 정하여 전세임대주택전세계약을 체결하였 으며, 전입일자는 입주자의 주민등록일임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
2025.8. 기준 관리비 약 400,000원 미납된 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물(가)은 2025년 8월 기준 미납관리비가 약 400,000원 있음. -본건 기호(2) 목적물(나)은 2025년 8월 기준 미납관리비가 약 150,000원 있음. -본건 기호(5) 목적물(마)은 2025년 8월 기준 미납관리비가 약 550,000원 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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