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근린상가
남구 서문대로749번다길 37,

다세대(빌라)
강서구 강서로18길 121-5,

근린상가
남동구 호구포로 818,

아파트
서구 광천동 895

전
보령시 청라면 내현리

근린시설
김해시 불암동 220-171

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경51951 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 평택시 고덕국제대로 152, 703동 12층1201호 (고덕동, 고덕신도시자연앤자이)
구)경기도 평택시 고덕동 1970-2

사건번호

2024 타경 51951
중복 2025타경42560,

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

582,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 582,000,000원

건물면적

84.62㎡(25.60평)

입찰기일

2026.03.17(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 58,200,000원

토지면적

59.21㎡(17.91평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 4회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	4	고덕동 1970-2	45869.3분의 59.209	59.209㎡ (17.91평)
건물	4	고덕동 1970-2	703동 12층1201호 철근콘크리트구조	84.6213㎡ (25.60평)

진행

(입찰14일전)

2026-03-17 진행

(100%) 582,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 다채움앙상블 (근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 상업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상가 지대로서 남동측 인근으로 고덕산업단지, 북서측 인근으로는 아파트단지, 다세대주택, 주상복합부동산 등이 위치함.
[위치/주위환경] 경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 남측 인근에 위치하는 고덕신도시자연앤자이 아파트 703동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 주상복합건물, 학교 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주거여건은 무난한 편임.
[교통상황] 고덕국제대로 및 첨단대로 인근에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약3km지점에 평택지제역이 위치함.
[교통상황] 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약850미터 지점에 서정리역이 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 12층 1201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 1층 111호 외 2개호수로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 인테리어, 타일 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
[이용상태] 경계구분 없이 일단의 근린생활시설(구수해 이자카야)로 이용중임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 펜트리, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.
[설비내역] 공용위생설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 지하주차설비, 냉.난방설비 등 되어있음.
[설비내역] 열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 중로2류의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(고덕유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(종덕초등학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [토지이용계획] 근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육 제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발 촉진법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1. 2. 3. 은 제2종 근린생활시설 `다채움앙상블`에 속하는 전유부분으로서, 서로간에 벽체가 없이 일체로 되어 있음(호수 표시 없음)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시간은 10:10~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

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통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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