Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

아파트
청주시 흥덕구 가경동

다세대(빌라)
강서구 화곡동 1037-10

다세대(빌라)
파주시 아동동 357-10

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경50013 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-8

사건번호

2025 타경 50013

물건번호

물건용도

답

감정평가액

99,599,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 99,599,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.18(수) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 9,959,900원

토지면적

727.00㎡(219.92평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 14회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 9 12. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	월곡리 131-8	답	727㎡ (219.92평) 지분 2777분의 727 전부

진행

(입찰13일전)

2026-03-18 진행

(100%) 99,599,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 "송악초등학교" 북측인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건 인근으로 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1,2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호3토지: 부정형 평지로서, 현황 "답" 상태임.
4)인접 도로상태 기호1,2토지는 지적상 맹지이나, 기호2토지는 인접지을 통해 접근 가능한 상태임. 기호3토지 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호3토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함) -공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 내지 2는 서로 접해 있고, 지적도상 맹지임. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 1] 자연림의 완만한 경사지 임야이나, 목록 1의 동쪽경계부분은 급경사지이며, 북서쪽부분에 일부 폐기물도 버려져 있음. [목록 2] 서쪽 일부는 벌목이 된 상태이며, 소유자 미상의 작은 유실수들(감나무 등)도 수주 있음. 남서쪽 경계부분에 분묘 1기가 소재하나 정확한 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.(총 분묘 3기 중 2기는 바로 아래 주변 토지 임야에 소재하는 것으로 보임) [목록 3] 공부상 지목과 같이 3필지의 답으로 이용 중이며, 주변 농지를 통하여 마을길인 월곡로로 출입이 가능함. 경계부분에 수로들도 설치되어 있음. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-03-18입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 99,599,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,786,394원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.