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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경39484 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 108-1

사건번호

2024 타경 39484

물건번호

물건용도

전

감정평가액

51,684,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 51,684,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.23(월) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 5,168,400원

토지면적

876.00㎡(264.99평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 65회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.10.22.강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	장선리 108-1	전	876㎡ (264.99평)

진행

(입찰6일전)

2026-03-23 진행

(100%) 51,684,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1)은 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 소재 "초리마을" 동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 임야가 주를 이루는 지역임.
기호(2,3)은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "한국게임과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1)은 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(2,3)은 본건토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 휴경지 및 일부 하천임.
기호(2)는 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 잡종지상태임.
기호(3)은 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 휴경지임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(2,3)은 남동측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
[토지이용계획] 기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(이실천)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
기호(2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 기호(1)은 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 일부 하천으로 이용중임.
기호(2)는 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 잡종지상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2) 일부 토지상에 구조 및 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)(별지 운주면의 사실조회서 참조) 2.본건은 전주일광산 광물찌꺼기가 저장된 부지로 유실방지사업이 시행된 토지로 별지 한국광해광업공단 호남지사의 사실조회 서 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답으로, 도로에서 직선거리로 약 1.4킬로미터 거리의 산속에 위치해 있는 토지이고, 수풀과 수목이 자라고 있어 경작흔은 발견할 수 없었고, 계곡물이 지나가는 곳임. 목록2.는 공부상 답이고, 레미콘 공장 안에 위치해 있는 토지로 수풀이 자라고 있으며 컨테이너 1동(창고)이 소재해 있고, 경계지역 일부는 도로로 사용됨. 목록3.은 공부상 전으로 도롯가에 위치해 있고, 석축으로 쌓인 비탈면이 있으며 수풀과 잡목이 무성한 상태이고, 경계지역 일부는 아스팔트 도로로 이용되는 것으로 보임. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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