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타경

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전
서귀포시 안덕면 상창리

대지
김해시 화목동 953

임야
김포시 하성면 후평리

다세대(빌라)
구로구 고척동 48-10

오피스텔
동래구 여고북로23번길 37,

다세대(빌라)
부평구 일신동 54-4

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경52170 경매사건의 대지 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 순천시 상사면 쌍지리 217

사건번호

2025 타경 52170

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

73,853,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 73,853,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.23(월) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 7,385,300원

토지면적

651.00㎡(196.93평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 39회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.8.18. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	쌍지리 217	대	651㎡ (196.93평)

진행

(입찰4일전)

2026-03-23 진행

(100%) 73,853,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재「쌍지마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 1)은 사다리형의 단독주택 건부지, 본건 2)는 사다리형의 주거나지임.
4)인접 도로상태 본건 1)은 지적도상 맹지이나 현황 타지상에 소재한 북서측의 현황도로를 통하여 접근가능함. 본건 3)는 지적도상 북서측의 도로지적에 접하나 현황 남서측의 타지상에 소재한 현황도로를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] <본건 1,3> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건 「지적 및 건물개황도」참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1)은 인접필지(208, 210-1, 211번지 등)와 경계구분없이 이용중이며, 기호 2-가) 건물이 인접필지를 침범하여 소재하고 있으니 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적경계복원측량이 필요하니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 1) 및 본건 3) 각 지상에 제시외수목이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. ㉣ 본건에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바라며, 제시외건물도 일부 인접필지를 침범하여 소재하고 있으니 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호 2-가)는 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 건으로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 및 목재창 등임. 기호 2-나), 기호2-다)는 현황 소재불명(멸실추정)임.
[이용상태] 기호 2-가)는 주택으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」참조.
[공부와의 차이] 부속건물인 기호 2-나), 2-다)는 현황 소재불명(멸실추정)임. 본건 3)은 해당 지번으로 건물 등기사항전부증명서(타인명의)가 발급되나 현장조사시 건물은 소재불명(멸실추정)임. [참고사항] ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 기호 2-나), 기호 2-다)는 현장조사 당시 소재불명(멸실추정)으로 감정평가 외하였음. ㉢ 본건 건물에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바라며, 제시외건물도 일부 인접필지를 침범하여 소재하고 있으니 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
수목 포함, 해당 지번에 타인 소유 건물 등기사항전부증명서 있으나 소재불명(멸실추정)(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-3은 전라남도 상사면 쌍지리 상사초등학교 쌍지분교장(폐교) 남측에 위치한 대지 및 지상주택으로 본건 1과 3은 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있음.차량으로 접근성은 양호하며 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

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통계기간

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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