여의주경매 | 2025타경54432 | 용인시 수지구 동천동 근린상가

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2025타경54432 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-4호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 54432

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

1,188,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,188,000,000원

건물면적

119.39㎡(36.12평)

입찰기일

2026.03.30(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 118,800,000원

토지면적

46.28㎡(14.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 11회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 3. 22. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	동천동 935	32821분의 26.41	26.41㎡ (7.99평)
대지권	5	동천동 935	32821분의 19.874	19.874㎡ (6.01평)
건물	1	동천동 935	상가동 1층1블록-4호 철근콘크리트구조	68.12㎡ (20.61평)
건물	5	동천동 935	상가동 1층1블록-5호 철근콘크리트구조	51.27㎡ (15.51평)

진행

(입찰13일전)

2026-03-30 진행

(100%) 1,188,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""한빛초등학교"" 북측(기호1~6) 및 동측 (기호7)에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재 하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 기호(1)~(6) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상1층 건 중 제1층 제1블록 -04호외 5개호로서 (사용승인일 : 2010.05.31.)
외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 프레임의 창호 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 기호 (7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 건 중 제지2층 제3블록-12호로서 (사용승인일 : 2010.05.31.)
외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 프레임의 창호 등.
[이용상태] 기호(1)~(7) 공히 근린생활시설로 이용중이며, - 기호(1) : 공실(종전 '안주'로 이용)
- 기호(2) : 사무실로 이용중임.
- 기호(3) : 공실(옷가게로 이용)
- 기호(4) : 미용실(BANA HAIR)로 이용중임.
- 기호(5) : 공실(종전 '안주'로 이용)
- 기호(6) : 오라떼 주얼리로 이용중임.
- 기호(7) : OVR(옷가게)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1)~(6) : 동천동 935번지 대체로 세장형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임. 기호(7) : 동천동 932번지 부정형의 완경사지의 토지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호 (1)~(6) : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
기호 (7) : 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1)~(6) : 동천동 935번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)
(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역, 교육환경보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
기호(7) : 동천동 932번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)
(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합).중로2류(폭 15m~20m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 수지구 동천동 935번지

대지면적

연면적

6632㎡(2009.7평)

주용도

공동주택

건축면적

603.71㎡(182.94평)

용적률산정연면적

6632㎡(2009.7평)

착공일자

2007.06.25

건폐율

용적률

사용승인일자

2010.05.31

지상층수

18층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.09.09] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 채권자변경(승계)신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1.5.는 '공실'로 공부상 구분점포이나 하나의 통합점포로 이용중인 것으로 보임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본건 부동산의 현황은 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 나. 다만, 목록 1. 5.는 공부상 구분점포이나, 하나의 통합점포로 이용중인 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	129,500,000원	102,492,500원	81%	3회
6개월	7건	195,428,571원	163,719,286원	88%	2회
12개월	9건	181,666,667원	154,500,556원	89%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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