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서구 구덕로305번길 10,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경30593 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 충주시 산척면 석천리 94-1

사건번호

2025 타경 30593

물건번호

물건용도

전

감정평가액

8,184,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 8,184,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.30(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 818,400원

토지면적

186.00㎡(56.27평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 31회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024. 3. 25. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	석천리 94-1	전	186㎡ (56.27평)

진행

(입찰11일전)

2026-03-30 진행

(100%) 8,184,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 산척면 석천리 소재 '합천마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형, 완경사지로서 ""주거용""으로 이용중임.
기호(4) : 부정형, 완경사지로서 ""도로""로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접합.
기호(2) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접합.
기호(4) : 남동측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접합.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고립위험지구(자연재해위험개선지구)＜자연재해대책법＞, 홍수관리구역(제천천 홍수관리구역)＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고 바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.09.13)
외벽 : 목재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] ""주거용""으로 이용중임.
[설비내역] 유류보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
4)부합물 및 종물 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
가.목적물 2 내 제시외 목조정자 2개동, 조경수, 조경석, 천막지붕차고, 목조계단 소재함. 나.목적물 4 공부상 전이나 현황상 일부도로로 이용중 임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	123,036,261원	79,715,345원	62%	3.3회
6개월	23건	110,147,283원	64,609,845원	58%	3.4회
12개월	61건	184,830,500원	91,536,437원	51%	4.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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