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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경30601 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 충주시 신니면 선당리 511

사건번호

2025 타경 30601

물건번호

물건용도

답

감정평가액

134,625,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 134,625,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.30(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 13,462,500원

토지면적

5,385.00㎡(1,628.96평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 29회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 6. 4. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	선당리 511	답	2727㎡ (824.92평)
토지	2	선당리 512	답	2658㎡ (804.05평)
제시외건물	1	선당리 511	비가림시설	54 ㎡(16.34평) 제외
	1	선당리 511	견사	2 ㎡(0.61평) 제외
	1	선당리 511	견사	1 ㎡(0.30평) 제외
	1	선당리 511	수목	제외
	2	선당리 512	쉼터	60 ㎡(18.15평) 제외
	2	선당리 512	창고	2 ㎡(0.61평) 제외
	2	선당리 512	화장실	1 ㎡(0.30평) 제외
	2	선당리 512	창고	16 ㎡(4.84평) 제외

진행

(입찰9일전)

2026-03-30 진행

(100%) 134,625,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 신니면 선당리 소재 ""선당마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 임도를 따라 다소 불편한 상태로 차량의 진입이 가능하며, 원거리에 간선도로 등이 소재하며, 교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 과수원으로 이용중임.
일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1 : 지적도상 맹지이나, 폭 약 2m 내외의 비포장 임도를 통해서 진출입함.
일련번호 2 : 지적도상 맹지이나, 폭 약 2m 내외의 비포장 임도를 통해서 진출입함.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지.
일련번호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ)~ㅅ) 및 제시외 수목 ㅇ)이 소재하고, 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물에 대해서는 철거의무가 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.)
[공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""과수원""으로 이용중임.
[참고사항] 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(1-1. ~ 1-5. 2-1. ~ 2-5. 매각제외) 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 맹지임 공부와 현황 차이 있음(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
가.목적물 1 내 제시외 천막구조물 및 이동실 화장실 각 1동 소재함. 나.목적물 2 내 제시외 간이골프연습 시설물 소재함. 다.목적물 1,2 내 제시외 품종미상의 유실수 수십주 식재 되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	123,036,261원	79,715,345원	62%	3.3회
6개월	23건	110,147,283원	64,609,845원	58%	3.4회
12개월	61건	184,830,500원	91,536,437원	51%	4.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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