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2025타경30655 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-3

사건번호

2025 타경 30655

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

260,365,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 208,292,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.04(월) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 20,829,200원

토지면적

1,211.00㎡(366.33평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 115회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 9. 10. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대풍리 산33-3	임야	1211㎡ (366.33평)

진행

(입찰22일전)

2026-03-30 유찰

(100%) 260,365,000원

2026-05-04 진행

(80%) 208,292,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 대소면 대풍리 소재 ""대소산업단지"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상 임야 3필지, 전 1필지)이며,주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 중소규모 공장, 창고시설, 대소산업단지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1~4) 중 기호1토지는 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며 기호2,3,4 토지는 일단지로 개발하는 것이 합리적이며,기호2토지가 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 ""대금로(왕복4차선)""가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지:부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야""이나 단독주택 신축신고 득한 후 일부 부지 조성 공사중 중단 상태에서 신축신고 효력 상실한 것으로 조사됨.
2)기호2,3,4토지:부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야"",""전""이나 제2종근린생활시설(제조업소) 신측신고 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 신축신고 취소된 것으로 조사됨.
4)인접 도로상태 1)기호1토지: 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
2)기호2,3,4토지: 남측 세로(가) 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 1)기호1,2,4토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지(산지관리법)
2)기호3토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 ※기호3토지 남동측 지적 경계선 부근에 인근 마을 공동시설인 물탱크실(제시외건물㉠: 판넬 조 판넬지붕 단층, 약20㎡)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 1)기호1토지: 지목은 ""임야""이나 단독주택 신축신고를 득한 후 일부 부지조성 공사중 공사 중단 상태에서 신축신고 효력 상실된 것으로 조사됨.
2)기호2,3,4토지: 지목은 ""임야"",""전""이나 제2종근린생활시설(제조업소) 신축신고를 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 신축신고가 취소된 것으로 조사됨.
[참고사항] 전체 임대관계 미상임

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부와 현황 상이(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 3 내 제시외 조립식판넬조건물 일부 포함되는 것으로 목측되나, 실제 포함여부는 전문 측량사의 실측을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2026-05-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	187,499,000원	116,633,571원	54%	3.7회
6개월	10건	288,096,520원	181,540,650원	56%	3.5회
12개월	16건	243,146,544원	144,848,063원	53%	3.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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