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2025타경660 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 순천시 풍덕동 327-13

사건번호

2025 타경 660

물건번호

물건용도

답

감정평가액

1,618,558,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,618,558,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.30(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 161,855,800원

토지면적

1,608.00㎡(486.42평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 9회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.4.6.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	풍덕동 327-13	답	1608㎡ (486.42평)

진행

(입찰12일전)

2026-03-30 진행

(100%) 1,618,558,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 "순천만국가정원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 순천풍덕지구 도시개발사업구역 내로 현재 토목공사, 공동주택 등의 공사가 진행중에 있고, 남측 인근에는 순천만국가정원이 자리하고 있음.
[교통상황] 간선도로와 접근이 용이한 곳에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 본건은 순천풍덕지구 도시개발사업에 편입된 토지로서, 환지예정지도면에 의하면 세로장방형이며, 향후 상업용도로 이용될 예정임.
4)인접 도로상태 환지예정지도면에 의하면 북측으로 중로한면에 접한 토지임.
[토지이용계획] 일반상업지역으로 예정되어 있음.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목은 "답"이나 환지예정지 조서에 의하면 "대"임. [참고사항] 1) 본건 주변은 순천풍덕지구 도시개발사업구역에 편입된 토지로서, 2024년 3월에 공사가 착공되어 현재 공사중이며, 준공예정은 약 2028년도로 관계자에 의거 구두 조사됨. 2) 본건 토지는 제시목록 및 토지등기부등본상 단독 소유이나 환지예정지상은 3인 공유토지(종전지번 327-13, 336-9, 336-10)중 배주형 지분(1,608/3,592)만의 감정평가임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
주OOOOOOO						X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.본건 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 구역 내에 소재하는 환지예정지임 2.본건 토지 및 336-9, 336-10번지가 공유지분으로 전체 편입면적 3,592㎡ 중 공유지분으로 환지예정지 상업 10블럭 1롯트로 배정됨 3.권리면적 989.5㎡ 중 환지면적 944㎡, 부족면적 45.5㎡(126,377,900원)은 청산시 토지 소유주(본건 토지 및 336-9, 336-10)에 게 지분율에 따라 조합에서 토지소유자에게 지급될 예정임(조합원의 권리와 의무에 관한 사항, 사업비 분담금 관련 사항 등 제 반사항은 순천풍덕지구도시개발사업 조합에 문의 바람) 4.최저매각가격은 환지면적(422.6㎡) 기준임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본건 부동산은 순천풍덕지구 도시개발사업지구에 위치하며 아파트(그랜드파크자이) 공사 현장임. 나. 순천시청(도시계획과 도시개발팀) 및 순천풍덕지구 도시개발사업조합에 의하면, 본건 부동산은 인근 지번(풍덕동 336-9, 336-10)과 함께 상업10블럭 1롯트(944평방미터)로 공유환지 예정이라고 함. 다. 본건 부동산의 환지후 정확한 위치, 면적 및 권리 이전에 따른 조합원의 권리.의무 승계사항 등에 대하여는 별도 확인을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	36,482,313원	14,775,216원	43%	4.6회
6개월	24건	90,498,421원	47,041,190원	42%	4.3회
12개월	52건	101,471,006원	53,996,263원	49%	3.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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