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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경4940 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1452

사건번호

2025 타경 4940

물건번호

물건용도

답

감정평가액

225,014,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 225,014,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.31(화) 10:30
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 22,501,400원

토지면적

4,838.00㎡(1,463.50평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.7.10. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	하갈리 1452	답	1263㎡ (382.06평)
	2	하갈리 1453	답	1178㎡ (356.35평)
	3	하갈리 1454	답	1194㎡ (361.19평)
	4	하갈리 1459	답	1203㎡ (363.91평)

진행

(입찰11일전)

2026-03-31 진행

(100%) 225,014,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 소재 "하갈저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 혼재하는 민통선내 순수 경지정리지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2,3,4 : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(답)임.
4)인접 도로상태 기호 1,4 : 동측 농수로를 통하여 출입가능함. 기호 2,3 : 지적도상 맹지이나 기호 1,4 토지를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호 1,2,3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 통제보호구역(민통선이북:10㎞), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호).
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/01/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.01.19] 소유자 정OO 주소변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 목록1.4.는 동측 농수로를 통하여 출입가능하고, 목록2.3.은 목록1.4.를 통하여 출입 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. 내지 목록 4. - 공부상 지목은 각 답이고 - 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있으며, 농지인 답으로 벼작물을 경작하였음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	103,450,428원	62,817,830원	56%	2.5회
6개월	10건	191,676,559원	100,757,732원	47%	3.1회
12개월	22건	162,415,206원	84,349,242원	46%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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