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전주시 덕진구 인후동1가

아파트
정읍시 수성동 1027

상가
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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경73748 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 의정부시 호원동 376-1

사건번호

2025 타경 73748

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2,043,417,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 2,043,417,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.31(화) 10:30
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 204,341,700원

토지면적

599.00㎡(181.20평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 8회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.2.23. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	호원동 376-1	전	172㎡ (52.03평)
	2	호원동 376-2	대	169㎡ (51.12평)
	3	호원동 376-10	전	66㎡ (19.97평)
	4	호원동 376-11	대	192㎡ (58.08평)

진행

(입찰11일전)

2026-03-31 진행

(100%) 2,043,417,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "범곡역", 근거리에 지하철 1호선 "회룡역"이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1~4 : 4필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 나대지이며 건축허가지임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1,3 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역. 기호 2 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),건축법 제45조 에 따른 도로지정(건축법 제2조제1항제11호나목 11㎡/의정부시 공고 제2022-1187호/ 2022-06-20). 기호 4 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),건축법 제45조 에 따른 도로지정(건축법 제2조제1항제11호나목 12㎡/의정부시 공고 제2022-1187호/ 2022-06-20).
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -

임차내역

[배당요구종기일 : 2026/02/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2026.02.13] 채권자 수OOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 불필요 2. 본건토지는 업무시설(오피스텔)로 신축허가 얻은 것으로 감정조사됨, 제반 인허가사항은 주무관서에 별도 확인요함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경기도 의정부시 호원동 376-1 전 172㎡(이하`본건1번토지`라고 합니다) 본건1번토지는 약 52평의 토지로서 지목은 농지인`전`이고,소유자는 주식회사 미라클빌드(284111-0277115)이며, 본건1번토지는 제2종일반주거지역에 속하며 교육환경보호에관한법률에 의한 상대보호구역에 지정되어있는바(토지이용계획 참조) 본건1번토지는 본건2번토지,본건3번토지,본건4번토지(이하 본건1번토지를 포함하여`본건토지들`이라고 합니다) 와 경계를 같이하는 토지이며, 본건토지들의 총면적은 약 181평으로서 본건토지들은 나대지상태이며 지상에 건축물과 건축물대장이 없고,도로명주소도 부여되어있지 않은데,경계를 같이하는 본건토지들의 전체모양은 네모반듯한 모양이며(항공사진,지적도등본 참조) 현장방문당시 육안으로 확인한바에 의하면, 본건토지들(1번,2번,3번,4번토지)은 펜스로 사방에서 울타리가 쳐져있어 내부로 진입이 차단되어있는 가운데 본건토지들 지상에는 잡풀들이 자라고 있었으며, 본건토지들의 4면에 설치된 펜스에는 본건토지들의 점유자나 관리자를 알수있게 표시해 둔 안내문이 없어 실제 점유자나 관리자가 누구인지 확인할수 없었고, 본건집행절차에서 토지임차인의 권리보호를 위하여 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 본건토지들의 경계로 추정되는 부분에 설치된 펜스에 부착하였으며, 한편 육안으로 보기에 본건토지들의 경계,면적은 본건토지들을 감싸고 사방 외곽에 설치되어있는 펜스와 위 펜스 안쪽일 것으로 추정되나 본건토지들의 정확한 위치,면적,경계 등을 육안만으로 확인하기는 어렵고, 본건토지들의 점유자나 관리자를 확인할수있는 안내문이 설치되어있지 않아 현장방문시 본건토지들의 실제 점유관계나 임대차관계를 확인할수 없었으므로, 일응 본건토지들은 소유자가 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여 점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 이로서 본건토지들에 관한 현황조사를 종결합니다. 2. 경기도 의정부시 호원동 376-2 대 169㎡ 본건2번토지는 약 51평의 토지로서 지목은 대지이고,소유자는 주식회사 미라클빌드(284111-0277115)이며, 본건2번토지는 제2종일반주거지역에 속하며 교육환경보호에관한법률에 의한 상대보호구역에 지정되어있는바(토지이용계획 참조) 본건2번토지는 본건1번토지,본건3번토지,본건4번토지(이하 본건2번토지를 포함하여`본건토지들`이라고 합니다) 와 경계를 같이하는 토지이며, 본건토지들의 총면적은 약 181평으로서 본건토지들은 나대지상태이며 지상에 건축물과 건축물대장이 없고,도로명주소도 부여되어있지 않은데,경계를 같이하는 본건토지들의 전체모양은 네모반듯한 모양이며(항공사진,지적도등본 참조) 현장방문당시 육안으로 확인한바에 의하면, 본건토지들(1번,2번,3번,4번토지)은 펜스로 사방에서 울타리가 쳐져있어 내부로 진입이 차단되어있는 가운데 본건토지들 지상에는 잡풀들이 자라고 있었으며, 본건토지들의 4면에 설치된 펜스에는 본건토지들의 점유자나 관리자를 알수있게 표시해 둔 안내문이 없어 실제 점유자나 관리자가 누구인지 확인할수 없었고, 본건집행절차에서 토지임차인의 권리보호를 위하여 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 본건토지들의 경계로 추정되는 부분에 설치된 펜스에 부착하였으며, 한편 육안으로 보기에 본건토지들의 경계,면적은 본건토지들을 감싸고 사방 외곽에 설치되어있는 펜스와 위 펜스 안쪽일 것으로 추정되나 본건토지들의 정확한 위치,면적,경계 등을 육안만으로 확인하기는 어렵고, 본건토지들의 점유자나 관리자를 확인할수있는 안내문이 설치되어있지 않아 현장방문시 본건토지들의 실제 점유관계나 임대차관계를 확인할수 없었으므로, 일응 본건토지들은 소유자가 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여 점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 이로서 본건토지들에 관한 현황조사를 종결합니다. 3. 경기도 의정부시 호원동 376-10 전 66㎡ 본건3번토지는 약 20평의 토지로서 지목은 농지인`전`이고,소유자는 주식회사 미라클빌드(284111-0277115)이며, 본건3번토지는 제2종일반주거지역에 속하며 교육환경보호에관한법률에 의한 상대보호구역에 지정되어있는바(토지이용계획 참조) 본건3번토지는 본건1번토지,본건2번토지,본건4번토지(이하 본건3번토지를 포함하여`본건토지들`이라고 합니다) 와 경계를 같이하는 토지이며, 본건토지들의 총면적은 약 181평으로서 본건토지들은 나대지상태이며 지상에 건축물과 건축물대장이 없고,도로명주소도 부여되어있지 않은데,경계를 같이하는 본건토지들의 전체모양은 네모반듯한 모양이며(항공사진,지적도등본 참조) 현장방문당시 육안으로 확인한바에 의하면, 본건토지들(1번,2번,3번,4번토지)은 펜스로 사방에서 울타리가 쳐져있어 내부로 진입이 차단되어있는 가운데 본건토지들 지상에는 잡풀들이 자라고 있었으며, 본건토지들의 4면에 설치된 펜스에는 본건토지들의 점유자나 관리자를 알수있게 표시해 둔 안내문이 없어 실제 점유자나 관리자가 누구인지 확인할수 없었고, 본건집행절차에서 토지임차인의 권리보호를 위하여 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 본건토지들의 경계로 추정되는 부분에 설치된 펜스에 부착하였으며, 한편 육안으로 보기에 본건토지들의 경계,면적은 본건토지들을 감싸고 사방 외곽에 설치되어있는 펜스와 위 펜스 안쪽일 것으로 추정되나 본건토지들의 정확한 위치,면적,경계 등을 육안만으로 확인하기는 어렵고, 본건토지들의 점유자나 관리자를 확인할수있는 안내문이 설치되어있지 않아 현장방문시 본건토지들의 실제 점유관계나 임대차관계를 확인할수 없었으므로, 일응 본건토지들은 소유자가 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여 점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 이로서 본건토지들에 관한 현황조사를 종결합니다. 4. 경기도 의정부시 호원동 376-11 대 192㎡ 본건4번토지는 약 58평의 토지로서 지목은 대지이고,소유자는 주식회사 미라클빌드(284111-0277115)이며, 본건4번토지는 제2종일반주거지역에 속하며 교육환경보호에관한법률에 의한 상대보호구역에 지정되어있는바(토지이용계획 참조) 본건4번토지는 본건1번토지,본건2번토지,본건3번토지(이하 본건4번토지를 포함하여`본건토지들`이라고 합니다) 와 경계를 같이하는 토지이며, 본건토지들의 총면적은 약 181평으로서 본건토지들은 나대지상태이며 지상에 건축물과 건축물대장이 없고,도로명주소도 부여되어있지 않은데,경계를 같이하는 본건토지들의 전체모양은 네모반듯한 모양이며(항공사진,지적도등본 참조) 현장방문당시 육안으로 확인한바에 의하면, 본건토지들(1번,2번,3번,4번토지)은 펜스로 사방에서 울타리가 쳐져있어 내부로 진입이 차단되어있는 가운데 본건토지들 지상에는 잡풀들이 자라고 있었으며, 본건토지들의 4면에 설치된 펜스에는 본건토지들의 점유자나 관리자를 알수있게 표시해 둔 안내문이 없어 실제 점유자나 관리자가 누구인지 확인할수 없었고, 본건집행절차에서 토지임차인의 권리보호를 위하여 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 본건토지들의 경계로 추정되는 부분에 설치된 펜스에 부착하였으며, 한편 육안으로 보기에 본건토지들의 경계,면적은 본건토지들을 감싸고 사방 외곽에 설치되어있는 펜스와 위 펜스 안쪽일 것으로 추정되나 본건토지들의 정확한 위치,면적,경계 등을 육안만으로 확인하기는 어렵고, 본건토지들의 점유자나 관리자를 확인할수있는 안내문이 설치되어있지 않아 현장방문시 본건토지들의 실제 점유관계나 임대차관계를 확인할수 없었으므로, 일응 본건토지들은 소유자가 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여 점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 이로서 본건토지들에 관한 현황조사를 종결합니다.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	5건	1,157,854,800원	568,292,468원	58%	1.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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