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타경

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다세대(빌라)
수영구 광남로213번길 16,

근린상가
서구 가람로 14,

다세대(빌라)
고양시 일산서구 덕이동

전
임실군 덕치면 장암리

오피스텔
부산진구 가야대로521번길 28,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경7037 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 2층202호
구)경기도 양주시 광적면 가납리 721-20

사건번호

2023 타경 7037

물건번호

물건용도

다세대(빌라)

감정평가액

160,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 160,000,000원

건물면적

43.81㎡(13.25평)

입찰기일

2026.04.02(목) 10:30
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 16,000,000원

토지면적

36.55㎡(11.06평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	5	가납리 721-20	440분의 36.55	36.55㎡ (11.06평)
건물	5	가납리 721-20	가동 2층202호 철근콘크리트구조	43.81㎡ (13.25평)

진행

(입찰14일전)

2026-04-02 진행

(100%) 160,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대.연립 등의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 20개 호수로서 (건물사용승인일, 기호 4- 14 : 2022.01.28, 기호 15-24 : 2022.10.20)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단지형 다세대 주택(기호 4,7,10 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관, 기호 5,8 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등, 기호 6,9 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등 기호 11 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등 기호 12-14 : 방3, 거실, 주방/식당,욕실 겸 화장실, 발코나, 현관 등 기호 15,20 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 발코니, 현관, 기호 16,18,21 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸화장실, 발코니, 현관 기호 17,19,22 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸화장실, 발코니, 현관, 기호 23 : 방3,거실,주방/식당, 욕실 겸 ？앗2, 다용도실, 발코니,현관, 기호 24 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재경보기, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 엘리베이터 설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 기호 1 토지(가납리 721-20)는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하여, 기호 2 토지(가납리 721-36) 및 기호 3토지(석우리 67-11)는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며, 기호 1-3 공히 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1,3 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한), 비행안전구역(제4구역), 비행안전구역(위임지역 40M), 제한 보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한), 비행안전구역(제3구역), 비행안전구역(제4구역), 비행안전 구역(위임지역 40M), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.26] 채권자 의OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[2026.02.23] 채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 부동산 임의경매 일부취하 및 집행 일부해제 신청 제출
[2026.02.25] 채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1 - 공부상 용도는 대지임 - 현황은 목록4~목록15 다세대주택건물(원쉐르빌, 5층건물) 가동 건물부지로 사용중에 있음 2)목록2 - 공부상 용도는 대지임 - 현황은 목록3 토지와 함께 목록16~목록24 다세대주택건물(원쉐르빌, 5층건물) 나동 건물부지로 사용중에 있음 3)목록3 - 공부상 용도는 대지임 - 현황은 목록2 토지와 함께 목록16~목록24 다세대주택건물(원쉐르빌) 나동 건물부지로 사용중에 있음 4)목록4 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 5)목록5 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 6)목록6 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 7)목록7 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 8)목록8 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 9)목록9 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 10)목록10 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 11)목록11 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 12)목록12 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 13)목록13 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 14)목록14 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 세대 표시는 502호(본건 원쉐르빌 5층은 501호, 502호까지만 있음)이며, 목록상 표시가 503호로 오기된 것으로 판단되며, 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 15)목록15 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 16)목록16 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 17)목록17 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 18)목록18 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 19)목록19 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 20)목록20 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 21)목록21 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 22)목록22 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 23)목록23 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임 24)목록24 - 공부상 용도는 다세대주택임 - 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-02입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	894,176,000원	303,395,998원	54%	2.4회
6개월	7건	698,411,429원	248,139,999원	55%	2.4회
12개월	22건	439,283,418원	209,848,544원	61%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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