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2024타경6921 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 6, 10층1016호 (상현동,광교어드밴스힐)
구)경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2

사건번호

2024 타경 6921

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

191,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 191,000,000원

건물면적

33.80㎡(10.22평)

입찰기일

2026.04.06(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 19,100,000원

토지면적

9.26㎡(2.80평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 5회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 9. 21. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	상현동 1133-2	1268.8분의 9.262	9.262㎡ (2.80평)
건물	2	상현동 1133-2	10층1016호 철근콘크리트구조	33.8㎡ (10.22평)

진행

(입찰8일전)

2026-04-06 진행

(100%) 191,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1)은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 "광교중앙역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용, 오피스텔, 아파트, 공공청사 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
기호2)는 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 신분당선 "상현역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호1)까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신분당선 "광교중앙역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
기호2)까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신분당선 "상현역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 기호1) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하8층건내 5층에이동595호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층건내 10층1016호로서 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호1) 오피스텔로 이용중임.
기호2) 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기호1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호1) 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 판매시설 문화및집회시설 건부지로 이용중임.
기호2) 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호1) 남동측 및 남서측으로 노폭 약 40미터, 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호2) 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(신풍초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
기호2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 기호1) 없 음.
기호2) 없 음.
[참고사항] 기호1) 임대관계는 미상임. 기호2) 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2번지

대지면적

1268.8㎡(384.48평)

연면적

10443.79㎡(3164.78평)

주용도

업무시설

건축면적

742.38㎡(224.96평)

용적률산정연면적

6332.46㎡(1918.93평)

착공일자

2012.09.01

건폐율

58.51%

용적률

499.09%

사용승인일자

2014.06.27

지상층수

10층

지하층수

4층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
신OO		2018.12.26				O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.06] 등기소 용OOOO 결정문 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 191,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,534,467원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	150,666,667원	69,741,667원	51%	4.7회
6개월	8건	168,875,000원	124,559,375원	73%	2.4회
12개월	15건	189,166,667원	144,290,000원	75%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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