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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경20660 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 원주시 행구동 756

사건번호

2025 타경 20660

물건번호

물건용도

전

감정평가액

294,616,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 294,616,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.06(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 29,461,600원

토지면적

1,904.00㎡(575.96평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 원주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 15회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 6. 5. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	행구동 756	전	1046㎡ (316.42평)
토지	2	행구동 756-1	전	858㎡ (259.55평)
제시외건물	1	행구동 756	두릅나무	포함

진행

(입찰11일전)

2026-04-06 진행

(100%) 294,616,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 'KT원주연수원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(3)대상물건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 소재 '오원교차로' 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리된 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1,2) 본건까지 차량접근 곤란하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
기호(3) 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) 완경사 부정형 토지로서, '묵전 등'으로 이용 중입니다.
기호(3) 대체로 평탄한 세장형 토지로서, '전'으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,2) 맹지입니다.
기호(3) 남동측으로 폭 약3~4미터 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)
(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)
(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 소하천구역(2020-12-24)＜소하천정비법＞ 기호(3) 농림지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양 :110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2017-05-01)
(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역 ＜농지법＞, 접도구역(새말-안흥도로건설공사)＜도로법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1) 본건 일부 지상에 소유자 미상의 두릅(추정) 약140여주가 소재합니다.
기호(3) 본건 지상에 소유자 미상의 인삼(추정) 및 재배설비가 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(3) 공부상 지목이 '답'이나 현황 '전'입니다.
[참고사항] Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 지적도상 맹지임 - 목록1 을구8번, 목록2 을구6번 각 지상권등기(2010. 10. 22.등기)에 대해 지상권자 원주농업협동조합으로부터 지상권 말소동 의서 제출됨 - 목록1 지상에 소재하는 두릅나무 약 140주는 매각에 포함됨

[부동산 현황조사서 비고란]
재조사 보고서 -별지기재 부동산(목록3) 지상에 인삼 및 재배 시설 존재 여부와 부동산의 현황에 대한 조사- 인삼 및 재배시설 모두 존재하지 않음 부동산 현황 사용용도 : 답 점유관계 : 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음 위와 같이 재조사하여 보고합니다.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	854,919,887원	762,355,855원	75%	3회
6개월	30건	533,653,810원	432,102,661원	59%	3.1회
12개월	65건	444,419,612원	298,281,830원	56%	2.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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