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다세대(빌라)
화성시 떡전골로 138,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경530 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상남도 통영시 인평동 175-10

사건번호

2025 타경 530
병합 2025타경21986,

물건번호

물건용도

답

감정평가액

41,664,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 41,664,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.06(월) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 4,166,400원

토지면적

84.00㎡(25.41평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 47회]

말소기준

최선순위 설정 : 2011.05.24.[근저당권] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	9	인평동 175-10	답	84㎡ (25.41평)

진행

기일입찰(오늘)

2026-04-06 진행

(100%) 41,664,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 '도천동 행복복지센터' 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 기호(1~6)까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1~2) 일단지로서 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주택부지로 이용중입니다.
본건 기호(3)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 지목 및 현황 도로로 이용중입니다.
본건 기호(4~6) 일단지로서 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주택부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호(1~3) 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(4~6) 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1~6):도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(경상국립대학교 통영캠퍼스 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
[건물구조] 건물 기호(7) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2015.12.29 / 증축일: 2016.09.20)
외 벽: 화강석 및 싸이딩 판넬마감 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
건물 기호(8) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2012.7.10 / 증축일: 2021.6.28)
외 벽: 화강석 및 징크판넬 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
[이용상태] 본건 건물 기호(7,8)은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 주택 및 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
[설비내역] 본건 건물 기호(7,8)은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(7)은 공부상 4층 건물로 표기되어있으나 현황 5층 건물입니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시간은 10:15~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	125,880,200원	47,621,400원	32%	6.8회
6개월	29건	205,138,069원	72,923,210원	31%	6.5회
12개월	79건	178,314,760원	59,920,553원	30%	6.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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