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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경52010 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1186

사건번호

2025 타경 52010

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,016,730,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,016,730,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.06(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 101,673,000원

토지면적

2,607.00㎡(788.62평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 11회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.04.18. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	평사리 1186	전	2607㎡ (788.62평)

진행

(입찰11일전)

2026-04-06 진행

(100%) 1,016,730,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재「평사마을」북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택, 해안가 등이 소재하는 해안 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 허가지(착공전으로서 현황 묵전) 및 일부도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 각각 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인원상, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지번으로 3건의 건축신고가 되어 있으니 자세한 사항은 업무진행시 재확인하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/12/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 해당 토지는 농지전용허가가 이루어져 건축신고가 되어 있으나 농지전용 사업이 완료되기 전까지는 농지법상 농지이므로 매수시 농지취득자격증명서 발급을 요함(2026.01.29.자 돌산읍장 사실조회회신서 첨부) 2. 이 사건 부동산이 매각될 경우 매수인이 건축주의 지위를 당연승계하는 것은 아니므로, 승계 여부 및 승계 요건 등은 관련 기관에 확인 필요함. 3. 농지취득자격증명서 제출을 요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것 (매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 돌산읍 평사리에 소재하고 있는 부동산임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	182,510,039원	63,440,191원	46%	4.4회
6개월	29건	254,189,604원	108,858,916원	51%	4회
12개월	77건	190,056,822원	92,994,589원	50%	3.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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