Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

아파트
사상구 광장로87번길 77,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경86543 경매사건의 다가구주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 가평군 청평면 삼회리 171-20

사건번호

2024 타경 86543

물건번호

물건용도

다가구주택

감정평가액

705,031,600원

경매대상

토지제외 및 건물매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 705,031,600원

건물면적

558.98㎡(169.09평)

입찰기일

2026.04.08(수) 10:30
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 70,503,160원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 30회]

말소기준

최선순위 설정 : (주)중정이앤씨 지분 2017. 4. 26. 근저당권 최근성 지분 설정 2024. 12. 12. 임의경매개 시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
건물	1	삼회리 171-20	1층 주택 철근콘크리트구조	187.58㎡ (56.74평)
	1	삼회리 171-20	2층 주택 철근콘크리트구조	185.7㎡ (56.17평)
	1	삼회리 171-20	3층 주택 철근콘크리트구조	185.7㎡ (56.17평)

진행

(입찰4일전)

2026-04-08 진행

(100%) 705,031,600원

감정평가서 요약

[건물구조] 철근콘크리트조 기타지붕(경사지붕) 3층건으로서 외벽 : 석재붙임 및 일부 마감 미처리된 상태이며 창호 : 하이샷시창호로서 조사시점 현재 공사중단된 상태임.
[이용상태] 공부상 '다가구주택'이나 현황 건물미준공된 상태로 현황 공실임.
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] 본건 건물의 경우 미준공된 건물로서 사진용지와 같이 건축중단된 상태인바 현황 관리상태, 착공시기 등을 종합감안하여 평가하였으며, 등기사항전부증명서(건물)의 공부상면적은 1층 187.58㎡, 2~3층 각 185.7㎡ 이나, 건축허가 당시의 허가도면 등에 의하면 발코니확장 등을 감안하여 허가면적은 층별 각각 1층 241.90㎡, 2~3층 각 238.76㎡ 로서 이는 현황과 유사하여 이를 기준으로 평가하였는바, 허가내역 및 허가면적 등은 관할관청에 문의하시고 필요한 경우 측량 등에 의해 면적을 확인하는 것이 필요할 것으로 보여지며 측량에 의한 실면적은 허가면적과 다를 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 2번 최선순위 가처분등기(2017. 4. 26. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리 가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각. 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 미준공된 건물로서, 공부상 면적은 1층 187.58㎡, 2~3층 각 185.7㎡이나, 건축허가 당시의 허가도면 등에 의하면 발코니 확장 등을 감안하여 허가면적은 층별 각각 1층 241.90㎡, 2~3층 각 238.76㎡임.

[부동산 현황조사서 비고란]
건물 외벽 공사와 전기 연결이 되지 않았으며, 공동 출입문 작동이 되지 아니함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2026-04-08입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	576,801,000원	183,010,000원	32%	4회
6개월	3건	621,860,500원	257,726,667원	45%	3회
12개월	6건	486,216,140원	284,313,333원	66%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.