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다세대(빌라)
강서구 화곡동 906-10

다세대(빌라)
서귀포시 서홍동 1891-1

근린주택
옹진군 영흥면 내리

도시형생활주택
안산시 단원구 화정천서로2길

근린상가
속초시 청호로 8,

임야
해남군 황산면 일신리

전
옥천군 청성면 구음리

다세대(빌라)
은평구 응암동 765

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경11806 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5

사건번호

2024 타경 11806

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

3,833,800원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 3,833,800원

건물면적

입찰기일

2026.04.08(수) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 383,380원

토지면적

661.00㎡(199.95평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 25회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.9.5.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	하양혈리 산38-5	임야	661㎡ (199.95평) 15868분의 661 지분 전부

진행

(입찰8일전)

2026-04-08 진행

(100%) 3,833,800원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1-4 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 소재 "하양혈리마을회관" 남측 근거리에 위 치하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임.
기호5-10 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 명지리 소재 "명지리마을회관" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임.
기호11 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 소재 "청곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근 및 본건 근거리까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출 입함.
3)형태 및 이용상태 기호1-10: 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호11: 부정형의 토지로서, 장기간 방치되어 임야화가 진행된 휴경지(일부 구거) 상태임.
4)인접 도로상태 임야도 및 지적도 상 공히 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 기호1-4 : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 보 전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
기호5-10: 공히 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환 경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 온천원보호지구(양양온천)＜온천법＞.
기호 11 : 계획관리지역, 도시지역(양양도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역＜공항시설법＞ 영농여건불리농 지.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호11토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 임야화가 진행된 휴경지(일부 구거) 상태임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공유자 우선매수권행사 1회로 제한 - 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번~10 목록 - 토지 지상에 분묘소재 여부 미상으로 별도의 확인 요함. * 본건 부동산 11번 목록 -

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2026-04-08입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	394,200,000원	132,620,000원	34%	4회
6개월	6건	247,443,500원	184,670,000원	63%	2.5회
12개월	12건	153,508,808원	104,019,154원	49%	3.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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