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2025타경30522 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1117

사건번호

2025 타경 30522

물건번호

물건용도

답

감정평가액

9,135,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 9,135,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.13(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 913,500원

토지면적

261.00㎡(78.95평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 3회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 4. 24. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	임원리 1117	답	261㎡ (78.95평) 지분 2분의1 전부

진행

(입찰13일전)

2026-04-13 진행

(100%) 9,135,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호 1, 2 : 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 ‘임원역’ 서측 원거리에 위치하며 주위는 농경지대로 환경은 보통.
[교통상황] 일련번호 1, 2 : 차량접근이 불가능하며 대중교통은 열세함.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 평지로 묵답 일련번호 2 : 부정형 평지로 건부지 4)인접 도로상태 일련번호 1,2 : 맹지 [토지이용계획] 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(임원리석불입상)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 일련번호 2 : 계획관리지역 , 소하천(2024-08-23)(소하천(검봉천))(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(임원리석불입상)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 소하천구역(2020-12-17)(검봉천_소하천구역)＜소하천정비법＞ 6)제시목록 외의 물건 2-1 : 철근콘크리트조 박공지붕 약 88.5㎡ 2-2 : 판넬조 함석지붕 창고 및 보일러실 4㎡ 2-3 : 판넬조 함석지붕 창고 7㎡ [공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각 -공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당부동산의 다음 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신 참조) -맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 원덕읍 임원리 “검봉산자연휴양림” 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 답으로 휴경지이며 접경필지와의 구분 경계가 불분명하고 정확한 경계측량을 요함. 현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역, 소하천(2024-08-23)(소하천(검봉천)) (저촉) 지역의 답으로 휴경지이며, 지상에 소유자 불상의 단층주택 1동이 소재하고 목측상 토지 일부는 구거로 사용되는 것으로 보여지며 접경필지와의 정확한 경계측량을 요함. ※ 본건 기호2번 지상에 소재하는 단층주택의 소유관계를 확인하기 위하여 삼척시청에 정보제공 요청을 신청한바, 정보제공을 할수 없다는 회신을 받음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	40,732,400원	18,262,000원	44%	2.7회
6개월	5건	37,809,640원	20,669,200원	58%	2회
12개월	13건	32,908,515원	14,703,700원	48%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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